Дело №2-187/2023 копия
УИД 59RS0032-01-2023-000220-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Очерский районный суд Пермского края в составе
председательствующего Козловой В.А.
при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.
с участием истца ФИО1,
третьего лица нотариуса Очерского нотариального округа Пермского края ФИО2
рассмотрев 20 апреля 2023 года в открытом судебном заседании в г. Очер Пермского края гражданское дело №2-187/2023 по иску ФИО1 к администрации Очерского городского округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 2217+/-9,42 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, д. Нижняя Талица, <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который на дату смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>. Наследником ФИО3 по закону являлась его супруга ФИО8, детей у супругов не было. Наследником второй очереди после смерти ФИО3 являлась его сестра ФИО5 После смерти ФИО3 его супруга не обратилась к нотариусу за оформлением наследства в связи с болезнью, умерла 06.11.2014. Наследников у ФИО4, завещания от её имени не было, наследственных дел после её смерти не заводилось. В связи с тяжелой болезнью ФИО4 истец с 20025 года несла бремя по содержанию жилого дома и земельного участка по адресу: д. Нижняя Талица, <адрес>, осуществляла уход за ФИО4 Вступить в наследство и получить свидетельство о праве на наследство истцу не представляется возможным в связи с тем, что она является наследником второй очереди. Нотариусом было отказано в устной форме в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с болезнью ФИО4, за которой осуществляла уход истец, завещание удостоверено не было. После смерти ФИО6 открылось наследственное имущество, указанное в исковых требованиях. Жилой дом принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО7, указанное право собственности было зарегистрировано ФИО6 в БТИ. Земельный участок, указанный в исковых требованиях, принадлежал ФИО6 на праве собственности на основании свидетельства на землю бессрочного (постоянного) пользования, в котором отсутствует дата и основание выдачи, адрес земельного участка. Право собственности на указанные выше объекты недвижимости в Едином реестре недвижимости не зарегистрировано. Начиная с 2002 года истец и её семья открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным, следит за его сохранностью, производит ремонт в жилом доме. Ввиду болезни истца, за домом и земельным участком следит её дочь ФИО10 Иных лиц, претендующих на указанное недвижимое имущество не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований, по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил исковые требования на усмотрение суда
Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа Пермского края ФИО2 судебном заседании поддержала завяленные требования. Поскольку ФИО1 не является наследником ФИО4, является наследником второй очереди после смерти брата ФИО6, при этом, ввиду того, что его супруга приняла наследство, то свидетельство о праве на наследство по закону, не может быть выдано. С 2002 года ФИО1 и её семья открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным в иске недвижимым имуществом, притязаний со стороны иных лиц, администрации не было, то иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен. В суд направил отзыв на иск, в котором указано, что государственная регистрация спорного недвижимого имущества не проводилась, в случае принятия решения суда о признании права собственности, право собственности на спорные объекты недвижимости, вступившее в законную силу, они подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что является племянником истца. После смерти ФИО3 истец ФИО5 осуществляла уход за его супругой ФИО8, открыто и непрерывно владела жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, следила за их сохранностью, производила ремонт дома, оплачивала коммунальные услуги. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО5, которая в силу болезни не может самостоятельно ухаживать за домом, оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, договора на потребление коммунальных услуг заключены от имени ФИО13 При этом, ФИО5 с 2002 года открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>, д. Нижняя Талица, <адрес>, следит ха их сохранностью. Иных лиц, претендующих на указанное имущество, не имеется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Очерского нотариального округа ФИО9 удостоверено, что супруга ФИО11 является наследником после смерти супруга ФИО14, наследственное имущество состоит из денежного вклада и домовладения по адресу: д. Нижняя <адрес> (л.д. 17),
согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.07.1988, нотариусом Очерского нотариального округа ФИО7 удостоверено, что наследником имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её сын ФИО6, проживающий в д. Нижняя <адрес>. Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, бревенчатого дома, жилой площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: д. Нижняя <адрес> (л.д.16).
ФИО6 заключил брак с ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия ФИО16, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 12).
Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Очерского городского округа брак между супругами ФИО16 не расторгнут, детей у ФИО3 и ФИО8 не имеется,
ФИО3 на основании решения администрации Талицкого сельского совета предоставлен земельный участок в собственность и одновременно в бессрочное пользование 0,33 га, при этом не указана дата выдачи свидетельства, местонахождение земельного участка (л.д. 18).
Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Нытвенский филиал от 03.03.2015, жилой дом и хозяйственная постройка, зарегистрированы в собственность ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.074.1988 года № 15223 (л.д. 14).
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти и сведениями отдела ЗАГС (л.д. 10).
Супруга ФИО6 – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № (л.д. 11).
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2023, право собственности на земельный участок, площадью 2217+/-9,42 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № и жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, д. Нижняя Талица, <адрес>, не зарегистрировано, статус об объекте недвижимости актуальный (л.д. 19, 20).
По сведениям нотариусов Очерского нотариального округа ФИО2, ФИО17, наследственных дел после смерти ФИО6 не имеется (предоставлено в судебное заседание).
Согласно свидетельств о рождении родителями ФИО6 и ФИО18 являются ФИО14 и ФИО11 (л.д. 15, 46).
Истцом в доказательство открытого и непрерывного пользования спорным имуществом, несения бремени по его содержанию предоставлены договоры заключенные на предоставление и оплату коммунальных услуг и оплаты ремонта по замене оконных блоков (л.д. 21-45).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Требования пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает общий срок исковой давности продолжительностью в три года.
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом.
Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу положений статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из системного толкования указанных положений следует, что Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который в рассматриваемом случае с учетом положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" составляет 18 лет.
Представленными доказательствами подтверждается, что законность владения ФИО1 указанным в иске недвижимым имуществом, который никем не оспаривался в период владения с 2002 года, факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимости подтвержден.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет истцом, которая несет расходы по его содержанию, произвела ремонт, оплачивает коммунальные услуги, пользуется земельным участком по его назначению, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований и признании за истцом права собственности на земельный участок, площадью 2217+/-9,42 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № и жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, д. Нижняя Талица, <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2217+/-9,42 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: № и жилой дом, площадью 25,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Очерский городской округ, д. Нижняя Талица, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Копия верна: судья В.А. Козлова