УИД 36RS0010-01-2023-000092-57

2 - 241/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права пользования квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что в 2004 году ей, как работнику железной дороги (работала штукатуром-моляром), была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (ордер на квартиру не сохранился).

Истец также указывает в иске, что с 1998 года по 2004 года она проживала и была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, вместе со своим бывшим мужем ФИО1 и дочерью ФИО2 (решением Борисоглебского городского суда Воронежской области №2-1206/2021 за ФИО2. признано право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации).

По утверждению истца, до 1998 года она проживала и была прописана у своих родителей по адресу: <адрес>, в приватизации квартиры не участвовала.

Также из иска следует, что ФИО3 решила приватизировать спорную квартиру, но в приватизации было отказано, т.к. в реестре объектов муниципального жилищного фонда Борисоглебского городского округа и в реестре федерального имущества квартира № по <адрес> не значится.

Кроме того, ФИО4, действующей по доверенности в интересах ФИО3, 07.12.2021 года был сделан запрос руководителю Дистанции гражданских сооружений Юго-Восточной железной дороги о том, значится ли квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре объектов недвижимости собственности Юго-Восточной железной дороги, но ответа получено не было.

Как следует из иска, БТИ г. Борисоглебска был составлен новый технический паспорт на квартиру. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, составила 20,0 кв.м., жилая площадь-20,0 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая в ее интересах на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, также представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска нет.

Представители третьих лиц: дистанции гражданских сооружений Юго-Восточной железной дороги г. Лиски и Территориального управления Росимущества в Воронежской области в судебное заседание также не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.01.2023, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно сообщению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 15.12.2022, исх. № 883 (л.д.9), квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Борисоглебского городского округа Воронежской области не значится.

В соответствии с сообщением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 23.12.2022 (л.д.10), сведения о названной квартире в реестр федерального имущества не вносились.

Сведений о том, что названная квартира состоит на балансовом учете в филиале ОАО «РЖД» ЮВЖД, суду также не представлено.

Таким образом, в настоящее время собственник указанной квартиры не определен.

Вместе с тем, участвующими в деле лицами не опровергается утверждение истца о том, что указанная квартира в 2004 году была предоставлена ей, как работнику ОАО «РЖД».

При акционировании организации федерального железнодорожного транспорта жилой фонд должен был передаваться в муниципальную собственность, о чем свидетельствует совместное Распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации, Министерства финансов Российской Федерации и Министерства путей сообщения Российской Федерации № 1499-р/110а/Т-92р от 8 апреля 2004 г. Однако рассматриваемый объект недвижимости в муниципальную собственность не передавался.

На момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт её регистрации в указанном помещении с 17.11.2004 подтверждается данными её паспорта.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Отсутствие сведений о собственнике жилья, а также сведений о том, за кем закреплено это жилье в оперативное управление, препятствует истцу получить квартиру в собственность, что нарушает её право на приватизацию жилья.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что истец вселен в спорную квартиру на законных основаниях, право пользования истца спорным жилым помещением не оспорено, это право возникло на законных основаниях, доказательств того, что истец ранее воспользовался своим правом на приватизацию жилого помещения, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно Выписке из ЕГРН от 27.01.2023 в реестре отсутствуют сведения о регистрации прав ФИО3 на жилые помещения на территории Воронежской области за период с 01.01.1998 по 21.01.2023.

Спорная квартира не является помещением специализированного найма, то есть, не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его приватизацию.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о признании за ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и о признании за ней права собственности на квартиру порядке приватизации.

Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Бездействие органов самоуправления по оформлению прав на жилое помещение, как и иных органов, имеющих в распоряжении или пользовании жилые помещения, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку нарушает права на граждан на приватизацию жилья.

По данным технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет 20,0 кв.м., что подтверждается, в частности, Техническим паспортом на жилое помещение, составленным БТИ Борисоглебского района 30.11.2022.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,0 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 20,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение месяца.

Председательствующий