Решение по делу № 2-503/2023 от 10.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-503/2023 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения с земельным участком по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2023г.

Вышеуказанное жилое помещение с земельным участком было приобретено путем заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Сбербанк России», в лице управляющего Самарским отделением № ПАО Сбербанк ФИО7, действующего на основании Устава, Положения о филиале и доверенности №ПБ/200-Д от ДД.ММ.ГГГГг.

В момент покупки и по настоящее время по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Членом ее семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Местонахождение на настоящее время ответчиков ей не известно.

С учетом изложенного просит суд: признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показал, что проживает недалеко от дома истца. Последнее время в доме никто не проживает, каких-либо вещей не имеется.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2023г.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по <адрес>, по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчики членом семьи собственника не являются, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, по указанному адресу не проживают.

Своей регистрацией ответчики ограничивают права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес>, паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОВД России по <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: <данные изъяты> выданный: ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> жилым домом по адресу: <адрес>, п.г.т.Новосемейкино <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 года.

Судья И.А. Ключникова