Дело № 2-61/2023

55RS0009-01-2022-001009-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года р.п. Большеречье

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Костючко Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Малининой Т.М.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Петровской О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельные доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельные доли, указав, что она является участником долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ она подарила сыну ФИО2 два земельных участка с кадастровыми номерами № и № каждый по 10,62 га, переход права зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается Выписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Документами - основанием возникновения ее права собственности являются: постановление Главы администрации Большереченского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Главы местного самоуправления Большереченского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (10,62 га), свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № (10,62 га после смерти мужа ФИО3), свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Большереченского района Омской области (ФИО1), свидетельство о праве собственности на землю №, регистрационная запись №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Райкомземом Большереченского района Омской области (ФИО4).

Указанными свидетельствами за истцом и ее умершим супругом закреплено право на землю общей площадью по 16,0 га за каждым на территории Могильно-Посельской администрации Большереченского района.

Между тем, на данных свидетельствах имеется отметка регистрирующего органа о погашении права на землю.

Регистрирующим органом ей устно сообщено о невозможности постановки на кадастровый учет оставшихся частей земельных долей, так как право собственности истцом и ее умершим супругом было погашено в полном объеме при регистрации права собственности за истцом, в т.ч. в порядке наследования, на земельные участки с кадастровыми номерами № и № площадью по 10,62 га.

По какой причине нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти мужа на земельную долю площадью 10,62 га ей не известно.

Восстановить утраченное право собственности истца на две земельные доли в размере 5,38 га каждая возможно только в судебном порядке.

Просила признать за ней право собственности на земельную долю в размере по 5,38 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельское сельское поселение, и на земельную долю в размере по 5,38 га в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельское сельское поселение, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области и Комитета по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств на право собственности на землю № и № ФИО1 и ФИО4 в собственность были предоставлены земельные паи площадью по 16,0 га каждому для ведения сельскохозяйственного производства из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Большереченский район, М-Посельская администрация (л.д.11-12,13-14).

Постановлением главы местного самоуправления Большереченского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства» постановлено: «Отвести земельные участки в натуре в счет земельных долей, принадлежащих на праве собственности следующим гражданам: ФИО4 – 10,62 га, ФИО2 - 10,62 га, ФИО1 – 10,62 га, на территории Могильно-Посельской администрации, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.53).

Впоследствии были выделены и сформированы новые земельные участки: общей площадью 10,62 га, местоположением: Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельская сельская администрация, которым присвоены кадастровые номера № и №.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону, принявшим наследство после его смерти, является супруга ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в т.ч. на земельный участок мерою 10,62 га, расположенный по адресу: Омская область, Большереченский район, территория Могильно-Посельской сельской администрации, с кадастровым номером №. Дети – ФИО6 и ФИО2 от принятия наследства отказались (л.д.31-34).

Право собственности истца на данные земельные участки в установленном законом порядке было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора дарения передала в дар вышеуказанные земельные участки ФИО2 (л.д.15-16,40-41). Переход права собственности на основании договора дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из земельного участка с кадастровым номером № истцу и ее супругу, наследником которого она является, были выделены два земельных пая общим размером по 10,62 га каждый. Соответственно, невыделенными осталась две части земельных паев истца и ее супруга размером по 5,38 га каждый.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 47 указанного Закона основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены перечисленные в данном пункте документы.

В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном названным Федеральным законом, то при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли (п. 9 ст. 47).Пунктами 1, 2 статьи 252 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Одновременно в соответствии с п. 3 ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ), который регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Как следует из п. 1 ст. 13 Закона № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом № 101-ФЗ.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 5 статьи 13 Закона № 101-ФЗ предусмотрено, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно п. 1 ст. 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Исходя из анализа приведенных положений, в совокупности с положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, по сути, содержит четкие ограничения лишь в отношении предельных размеров (минимальных, максимальных) образуемых земельных участков и устанавливают требования к соблюдению процедуры (включая извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, который либо направляется участникам долевой собственности, либо опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

Указанные нормы не могут рассматриваться как ограничивающие права собственника и допускающие возможность выделения исключительно одного земельного участка, образованного в счет выдела земельной доли (земельных долей). Направленностью вышеуказанных положений является установление правила соответствия выделяемого земельного участка размеру земельной доли и допустимости отклонения площадей исключительно по естественным причинам, связанным с состоянием почвы, с целью соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности.

Каждая из долей по смыслу статей 15, 12, 13 Федерального закона № 101-ФЗ является самостоятельным объектом права.

Исходя из ранее приведенных положений п. 9 ст. 47 Закона № 218-ФЗ, доли в измененном земельном участке подлежат перераспределению с учетом оставшейся у участника доли. Следовательно, при выделе не всей доли, а лишь ее части, собственник доли приобретет право собственности также на образуемый земельный участок. То есть, в измененном земельном участке право собственности у собственника сохраняется в размере оставшейся доли. Иное положение дел приводило бы к неосновательному и незаконному изъятию у собственника его имущества в виде права на оставшуюся часть земельной доли.

С учетом того, что истец и ее умерший супруг использовали свое право на выдел в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка площадью 10,62 га каждый, у них осталось в собственности в исходном земельном участке с кадастровым номером № по 5,38 га у каждого.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельную долю в размере 5,38 га в земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельское сельское поселение, и право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга на земельную долю в размере 5,38 га в земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельское сельское поселение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Могильно-Посельского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, Комитету по управлению имуществом администрации Большереченского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельные доли удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю в размере 5,38 га в земельном участке с кадастровым номером № адрес (местоположение): Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.?

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю в размере 5,38 га в земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): Омская область, Большереченский район, Могильно-Посельское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.?

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Костючко

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2023 года.