РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст.Клявлино 16 июня 2025 года
Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,
при секретаре судебного заседании ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-75/2025 по заявлению администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Администрация сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, мотивировав заявление следующими доводами.
19.02.2024 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области объект недвижимого имущества – жилое помещение, площадью, 25,9 кв. м., кадастровый номер: 63:21:0906047:86, год постройки 1957, адрес: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...>, был принят на учет под номером №63:21:0906047:86-63/152/2024-1У как бесхозяйный. В течение года с момента постановки данного объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует. На основании изложенного, заявитель просит признать вышеуказанное жилое помещение бесхозяйным и признать за муниципальным образованием сельским поселением Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области право муниципальной собственности на данный бесхозяйный объект.
Определением суда от 27.05.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО2
В судебное заседание представитель заявителя - глава администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении заявления без его участия, на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица – представитель администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. От представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия, просит заявление удовлетворить.
Заинтересованное лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений от него не поступило.
Представители заинтересованных лиц – представители Министерства имущественных отношений Самарской области, территориального управления Федерального агентства по управляю государственным имуществом Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.
Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества регулируется нормами Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831) согласно п. 5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее ФЗ № 131-ФЗ) к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).
Согласно п.3 ч.1 ст. 14 ФЗ №131-ФЗ, к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава сельского поселения Борискино - Игар муниципального района Клявлинский Самарской, к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В силу ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту ГПК РФ), заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
Нельзя признать бесхозяйным имущество, в отношении которого имеются обязательственные притязания. Исключена возможность признания имущества бесхозяйным, когда в отношении него возбужден спор.
Признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен либо собственник отказался от права собственности.
Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, рассматриваются судом в соответствии с п.6 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на территории сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области имеется жилое помещение, площадью, 25,9 кв. м., год постройки 1957, расположенное по адресу: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...>.
Согласно предоставленным администрацией сельского поселения сведениям, акту обследования и инвентаризации бесхозяйного имущества и фотоматериалов к нему, разрешительных документов на строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания не выдавалось, обследуемый объект находится в неудовлетворительном техническом состоянии, признаков проживания в нем каких-либо лиц не имеется, территория вокруг объекта зарастает древесной растительностью, расчистка территории не осуществятся, отсутствует подключение объекта к источникам газоснабжения, водоотведения и электроснабжения.
Согласно выписки из похозяйственней книги №2 администрации сельского поселения Борискино –Игар по ст.Пронино, по адресу: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...> никто не зарегистрирован.
Как следует из выписки из ЕГРН, на объект недвижимости, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Клявлинский, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...>, объект недвижимости – жилое помещение площадью 25,9 кв.м. имеет кадастровый номер 63:21:0906047:86, 19.02.2025 принято на учет под номером №63:21:0906047:86-63/152/2024-1У как бесхозяйный объект на основании заявления представителя сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области от 16.02.2025. Данные об ограничении и обремени отсутствуют.
Данное жилое помещение входит в состав жилого четырехквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Клявлинский, сельское поселение Борискино-Игар, железнодорожная станция Пронино, ул. Центральная, дом 40, который состоит на кадастровом учете за номером 63:21:1204005:246 и расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:21:1204005:79, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок с кадастровым номером 63:21:1204005:79, согласно выписки из ЕГРН, относится к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования- для размещения жилого дома. Правообладатель на земельный участок отсутствует.
В реестре имущества сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области жилое помещение, площадью 25,9 кв.м., кадастровый номер 63:21:0906047:86, расположенное по адресу: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино Игар, ж/<...>, не состоит, что повреждается выпиской из реестра.
Не состоит указанное нежилое здание и в реестре федерального имущества, в реестре имущества Самарской области, а также и в реестре муниципального имущества муниципального района Клявлинский, что подтверждается сведениями, предоставленными ТУ Росимущества 12.12.2023, сообщением Министерства имущественных отношений Самарской области от 24.11.2023 и выпиской из реестра муниципального имущества от 16.02.2024.
Кем-либо, кроме администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский право притязания на указанный объект недвижимого имущества до настоящего времени не заявлялось.
Как следует из копии инвентарного дела, хранящегося в ГУП Самарской области «ЦТИ», в техническом паспорте, составленном 05.05.2000 на жилое помещение, расположенное по адресу: ст.Пронино, д.40-4, в графе фамилия, имя, отчество собственника дома указан ФИО2, однако какие-либо правоустанавливающие документы на указанное лицо отсутствуют.
Таким образом, судом установлена совокупность обязательных условий для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, а именно судом установлено, что собственник недвижимого имущества – жилого помещения, площадью 25,9 кв. м., кадастровый номер: 63:21:0906047:86, год постройки 1957, адрес: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...> неизвестен, указанное недвижимое имущество принято на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления – администрации сельского поселения Борискино-Игар, на территории которого оно находится, в течении года после постановки на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, никто своих прав на данный объект недвижимости не заявлял, заявление в суд подано по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет администрацией сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области, уполномоченной управлять муниципальным имуществом, представившим суду доказательства, свидетельствующие о вступление во владение вещью.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное недвижимое имущество является бесхозяйным, в связи с чем право муниципальной собственности на указанный объект подлежит признанию за муниципальным образованием сельским поселением Борискино - Игар муниципального района Клявлинский Самарской области.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 290-293. ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление администрации сельского поселения Борискино-Игар муниципального района Клявлинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать бесхозяйным недвижимое имущество – жилое помещение, площадью, 25,9 кв. м., кадастровый номер: 63:21:0906047:86, год постройки 1957, расположенное по адресу: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...>.
Признать за муниципальным образованием сельским поселением Борискино - Игар муниципального района Клявлинский Самарской области право муниципальной собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, площадью, 25,9 кв. м., кадастровый номер: 63:21:0906047:86, год постройки 1957, расположенное по адресу: Самарская область, Клявлинский район, сельское поселение Борискино-Игар, ж/<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2025 года
Судья подпись И.В. Власова