31RS0025-01-2022-002252-69 № 2-146/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее - истец) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 07.02.2022г.
Одновременно с истцом в указанном жилом доме зарегистрированы: с 06.10.2015г. – ФИО2, <дата> г.р. и с 28.09.2017г. – ФИО4, <дата> г.р.
ФИО1 обратилась с исковым заявлением, в котором указывает, что ответчики ФИО2 и ФИО4, не выполнили условия договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета, в связи с чем, она просит прекратить право пользования ими жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое она приобрела по договору купли-продажи 07.02.2022г.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом электронным заказным письмом, почтовые конверты возвращены в суд без вручения адресату.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 07.02.2022г. (л.д.6).
Одновременно с истцом в указанном жилом доме зарегистрированы с 06.10.2015г. – ФИО2, <дата> г.р. и с 28.09.2017г. – ФИО4, <дата> г.р.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В данном случае устранение нарушений прав истца возможно путем признания ответчиками утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с момента продажи дома, т.е. с 07.02.2022г. (л.д.7-14) и соответственно не несут бремя его содержания, их длительное отсутствие в жилом помещении не является временным, что подтверждается письменными материалами дела.
Установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчики в указанном жилом доме не проживают длительное время. Ответчики сохраняют лишь регистрацию в спорном жилом помещении, таким образом, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами с ответчиками не заключались. Сохранение формальной регистрации ответчиков нарушает права собственника спорного жилого помещения.
Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО5, <дата> г.р. и ФИО3, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Н.Ю. Загинайлова