УИД 61RS0033-01-2025-001239-42
2-1041/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2025 года г. Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи В.В. Костенко,
при секретаре Заболотней Я.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области об обязании принять решение об изъятии нежилого помещения для муниципальных нужд, определить выкупную цену и обязании направить соглашение о выкупе,
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области о признании незаконным бездействия, обязании принять решение об изъятии нежилого помещения для муниципальных нужд, определить выкупную цену и обязании направить соглашение о выкупе. Истец указала, что является собственником нежилого помещения (магазина<адрес>, КН № Постановлением Администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области №725 от 25.10.2024 указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомил истца об обязанности наравне с другими собственниками помещений многоквартирного дома осуществить его снос. Так как в установленный срок, собственники помещений многоквартирного дома его снос не произвели, администрацией Зерноградского городского поселения Ростовской области было принято постановление №849 от 26.11.2024 об изъятии земельного участка и всех жилых помещений для муниципальных нужд.
Однако, принадлежащее истцу нежилое помещение в данное постановление не включено, осуществить действия по его выкупу, ответчик отказывается.
На основании изложенного, уточнив исковые требования на основании ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 просила суд признать незаконным бездействие Администрации Зерноградского городского поселения <адрес> по непринятию мер по изъятию для муниципальных нужд принадлежащего ей помещения КН №, общей площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Обязать Администрацию Зерноградского городского поселения Ростовской области до 31.01.2026 изъять для муниципальных нужд нежилое помещение КН №, общей площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в связи с признанием многоквартирного жилого дома, в котором оно находится, аварийным и подлежащим сносу. Определить выкупную цену нежилого помещения КН №, общей площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> размере 1072600 руб., направить в адрес ФИО1 соглашение о выкупе.
Определением Зерноградского районного суда Ростовской области от 01 сентября 2025г. принят отказ ФИО1 от иска к администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области в части требований о признании незаконным бездействия администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области по непринятию мер по изъятию для муниципальных нужд принадлежащего ФИО1 на праве собственности нежилого помещения КН № общей площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В указанной части производство по делу прекращено.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 90). Истец направила в суд своего представителя на основании доверенности ФИО2, который исковые требования уточнил в части срока в течение которого сторона истца просит осуществить изъятие спорного нежилого помещения, а также подал суду заявление об отказе от требований в части признания бездействия ответчика незаконным. В остальной части исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области на основании доверенности ФИО3 в суд явился, исковые требования признал.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 67 ГПК РФ.
Заслушав представителя ФИО1 на основании доверенности ФИО2 и представителя администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области на основании доверенности ФИО3, суд приходит к следующим выводам:
В статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено право ответчика признать иск.
В силу части 1 статьи 173 этого Кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
Поскольку представитель ответчика, признал наличие у администрации Зерноградского района Ростовской области обязанности изъятия у истца нежилого помещения в признанном аварийном многоквартирном жилом доме исходя из неоднократных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 01.02.2024 N 307-ЭС23-17082, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.07.2018 N 309-КГ17-23598), также пояснил, что по мнению ответчика, которого он представляет, определенная в заключении ООО «ЦЭИО «Юг-Эксперт» выкупная цена спорного нежилого помещения в размере 1072600 руб. является обоснованной и администрация Зерноградского района Ростовской области готова ее уплатить, а признание иска ответчиком направлено на осуществление органом, принявшим решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, процедуры по изъятию земельного участка и каждого помещения в доме путем выкупа, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В этой связи суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно части 3 статьи 173 названного кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска на основании его признании ответчиком и принятия его судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Принять признание администрацией Зерноградского городского поселения Ростовской области иска ФИО1 об обязании принять решение об изъятии нежилого помещения для муниципальных нужд, определить выкупную цену и обязании направить соглашение о выкупе,
Иск ФИО1 к администрации Зерноградского городского поселения Ростовской области об обязании принять решение об изъятии нежилого помещения для муниципальных нужд, определить выкупную цену и обязании направить соглашение о выкупе, удовлетворить.
Обязать администрацию Зерноградского городского поселения <адрес> (ИНН №) изъять в срок до ДД.ММ.ГГГГ для муниципальных нужд в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, принадлежащее ФИО1 (паспорт №) нежилое помещение КН № расположенное по адресу: <адрес>, помещение 17А., направив соглашение о выкупе.
Определить выкупную цену, принадлежащего ФИО1 нежилого помещения КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 1072600 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
судья В.В. Костенко
решение суда в окончательной форме изготовлено 01.09.2025