Дело №

УИД 55RS0018-01-2022-000618-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Кузнецова И.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаевой К.Д.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Скворцовой Т.Л.,

при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 (ФИО15) ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Суд,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает и вещей своих не хранит ответчик ФИО3 Данное обстоятельство существенно нарушает её имущественные права, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные платежи по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, которыми ответчик не пользуется. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения между ними не заключался. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна была сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 14 дней, однако, до настоящего времени свою обязанность не выполнила. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На вопросы суда пояснила, что с ФИО4 в родственных отношениях не состоит, вещей своих ответчик в ее доме не хранит.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному адресу (месту регистрации), фактическое место нахождения ответчика суду не известно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Жумабаева К.Д. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Д.Т.П. продала, а Т.В.П., ФИО1 купили в общую совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ().

Переход права собственности на жилой дом к Т.В.П. и ФИО1 подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ Т.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счет квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ ().

Регистрация ответчика ФИО3 (ФИО15) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: , также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, условия заключенного сторонами договора купли-продажи жилого дома не предусматривают сохранение за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением; членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было и судом в процессе судебного разбирательства не установлено.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы: Д.О.В., ФИО4, Д.Т.П., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.И.В. пояснила, что доводится племянницей ФИО1 Ей известно, что ФИО4 ранее проживала в жилом доме, который приобрели Т-ны. Каких-либо вещей, мебели, принадлежащих ФИО3, в доме не имеется.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.В.В. пояснила, что ФИО1 доводится тетей его супруге Ш.И.В. Они часто бывают в доме ФИО1. ФИО5 он никогда там не видел и с ней не знаком. Каких-либо вещей, мебели, принадлежащих ФИО4, в доме не имеется.

Согласно акту о не проживании, составленному специалистами администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО4 по адресу: не проживает, ее личные вещи по указанному адресу отсутствуют. Местонахождение ФИО3 неизвестно.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения и членом семьи нового собственника жилого помещения, он утрачивает право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к истцу.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчика ФИО3 само по себе не может служить основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает и не может служить основанием для ограничения реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета по месту её жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таком положении, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 (ФИО15) ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.Кузнецов

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2022 года.