Дело № 2-5130/2023 16 ноября 2023 года
УИД: 78RS0023-01-2023-003075-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,
при участии прокурора Майорова В.А.,
при секретаре Федоровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.12.2019 № 78 А Б 8033471 она является собственником 8/30 долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру 81 по адресу: <адрес>, площадью 45,2 кв. м, кадастровый номер №. Согласно выписке из ЕГРН совладельцами квартиры являются: Санкт-Петербург в размере 13/30 доли; ФИО3 в размере 9/30 доли. Жилое помещение, которое использует семья истца состоит из одной комнаты, размером 16,6 кв.м, в занимаемом семьей истца жилом помещении кроме истца зарегистрирован ответчик и дочь истца. Продав свою долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру несколько лет назад ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. На требование истца от 19.01.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал, почтовую корреспонденцию, приходящую на его имя, не получает.
Истец в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения повестки уклонился, повестка возвращена в адрес суда по истечению срока хранения на почтовом отделении.
Представитель третьего лица администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи от 18.12.2019 (л.д. 13-15) является собственником 8/30 доли квартиры 81 по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-20).
Также собственниками спорной квартиры являются ФИО3 в размере 9/30 доли, Санкт-Петербург в размере 13/ 30 доли.
ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось, в права наследования ее доли в праве собственности на квартиру никто не вступал, до настоящего времени ФИО3 в ЕГРН указана как собственник 9/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно справке формы 9, по спорному адресу зарегистрирован с 07.09.2001 ответчик ФИО2 (л.д. 21).
Как указал истец, ответчик ни собственником, ни нанимателем по договору социального найма жилого помещения в настоящее время не является, ответчик также не является и членом семьи истца. Соглашения о сохранении права пользования помещением между сторонами не заключалось. Подарив свою долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру несколько лет назад ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела договором дарения 8/30 доли квартиры 81 по адресу: <адрес>.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.
Все вышеуказанные доводы истца в обоснование своих исковых требований подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и судом проверены. Оснований не доверять представленным доказательствам истца у суда не имеется.
В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Поскольку истец является собственником 8/30 долей спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу как постоянно проживающих в ней, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права в объеме принадлежащей ей собственности.
Учитывая, что истец является собственником 8/30 доли квартиры 81 по адресу: <адрес>, оснований для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования всей квартиры, включающей в себя, жилое помещение не принадлежащее истцу, оснований не имеется.
Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать утратившим право пользования ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнатой 16,60 кв.м в квартире 81 по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В остальной части требований - отказать
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023.