Дело № 2-529/2025
УИД 54RS0035-01-2025-000925-83
Поступило в суд 01.07.2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025 года г. Татарск Новосибирской области
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана,
при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Татарского муниципального коруга Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения от 27 декабря 2023 года, заключенного между ним и ответчиком, ему предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенной по адресу <адрес>, где он зарегистрировался и стал проживать. В договоре в качестве членов его семьи указаны ФИО3 и ФИО4, право пользование спорной квартиры которых было прекращено на основании решения Татарского районного суда Новосибирской области от 24.05.2024 года. В апреле 2025 года он обратился в администрацию Татарского муниципального округа Новосибирской области с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в этом было отказано, поскольку он не смог предоставить необходимый пакет документов. Ранее он право на приватизацию не использовал, иного жилья не имеет. Полагает, что у него возникло право на приватизацию в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на предоставление ему квартиры в собственность в порядке приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 67,8 кв.м., с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика (администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области) просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Судом установлено следующее.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 11 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно копии паспорта, выписке из домовой книги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.01.2024 года зарегистрирован по адресу <адрес>, где и проживает в настоящее время.
Согласно договору социального найма жилого помещения от 27.12.2023 года, дополнительному соглашению от 27.12.2025 года ФИО1 была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу <адрес>.
Из технической документации установлено, что жилая <адрес> имеет площадь 67,8 кв.м.
Согласно уведомлению из ЕГРН сведения об объекте недвижимости на жилую <адрес> отсутствуют.
Из справок главы Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с 01.01.1991 года по 01.01.1994 года был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>. Свое право на приватизацию жилого помещения на территории муниципального образования не использовал.
Согласно справке главы Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения свое право на приватизацию жилого помещения на территории муниципального округа не использовал.
На основании решения Татарского районного суда Новосибирской области от 24.05.2024 года прекращено право пользования ФИО3 и ФИО4 жилым помещением - квартирой 11 в <адрес>. Решение суда 25.06.2024 года вступило в законную силу.
Согласно ответу от 02.04.2025 года главы Татарского муниципального округа Новосибирской области ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения по ул. О.Кошевого, 65/2 кв. 11 в г. Татарске Новосибирской области в связи с не предоставлением полного пакета документов.
Из исследованных судом документов установлено, что <адрес>, расположенная по адресу <адрес> значится в реестре муниципального имущества администрации Татарского муниципального округа Новосибирской области. Притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не установлено.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024), основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика иск признал, не возражал против удовлетворения исковых требований. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.
Руководствуясь статьями 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, паспорт № право собственности на <адрес> общей площадью 67,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенную в <адрес> в порядке приватизации, с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А.Н. Обрезан