Дело № 2-444/2025 (2-2806/2024)

УИД № 21RS0022-01-2024-004628-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 февраля 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой К.С.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО5 (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права на жилое помещение по праву приватизации.

Иск мотивирован тем, что 11 октября 1993 года на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета на имя истца выдан ордер № 24 на право занятия жилой площади в общежитии ПУ № <адрес>А, комнат № Данная жилая площадь была предоставлена на состав семьи из 4 человек: ФИО5, муж ФИО7, сын ФИО8, сын ФИО9 11 мая 2014 года ФИО7 умер, 02 апреля 2017 умер ФИО8 17 июня 2024 года истец на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики по делу № 2-539/2010 от 02.03.2010, вступившего в законную силу 18.03.2010, перезаключила договор социального найма жилого помещения № 2558-С. В настоящее время на жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована только ФИО5 18 июля 2024 года истец ФИО5 обратилась в администрацию г. Новочебоксарск Чувашской Республики с заявлением о передаче в собственность указанного муниципального жилья. Администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики отказала истцу в связи с отсутствием сведений о месте жительства истца в период с 1983 по 1991 годы, на что истцом были представлены указанные сведения, однако администрация указала на необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Ранее истец ФИО5 право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала, в связи с чем просит признать за ней право собственности на <адрес> Республики по праву приватизации.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, представил заявление о проведении судебного разбирательства без их участия.

Третьи лица ФИО10, ФИО9, Муниципальное унитарное предприятие технической инвентаризации, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, МБУ «Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарск», ООО «Ремэкс-Плюс», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явились, явку представителей в суд не обеспечили. От третьих лиц ФИО10 и ФИО9 поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем комнаты № <адрес> Республики является Муниципальное образование город Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д. 28).

Из материалов дела следует, что на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан Ордер № на право занятия жилой площади в общежитии ПУ № по <адрес>А, комната №, с составом семьи: ФИО1 – муж, ФИО2 – сын, ФИО4 – сын (л.д. 5).

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен с истцом ФИО3 на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д. 6-7).

Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 признано право пользования комнатами №№, 143 в <адрес> Республики (л.д. 61-62).

Как следует из выписки из лицевого счета и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в комнате 142 <адрес> зарегистрирована наниматель ФИО3 (л.д. 8)

Согласно свидетельству о смерти II-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Согласно ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отнесение рассматриваемого жилого помещения к вышеперечисленным категориям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Законодатель, закрепляя право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма бесплатно и в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, не включено, оно может рассматриваться в качестве объекта приватизации.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Письмом администрации <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в передаче спорной комнаты в собственность по причине не предоставления дополнительных сведений, указанных в письме администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22).

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) администрация указала на необходимость предоставления следующих сведений:

- справка, подтверждающая, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья не было реализовано. В случае, если гражданин в период с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи проживал за пределами муниципального образования <адрес>, представить справку по месту проживания;

- сведения о месте проживании ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и что право на приватизацию жилья в этот период не использовала.

Согласно сведениям, представленным отделом МВД России «Ядринский», ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 14).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, являющаяся двоюродной сестрой ФИО3, показала, что в период с 1991 по 1993 годы ФИО3 со своим супругом проживали в квартире ФИО6 в <адрес>. При этом в этот период ФИО3 работала в школе учителем русского языка и литературы в д. <адрес>.

Как следует из копии трудовой книжки истицы в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 работала учителем русского языка и литературы Чигирской средней школы <адрес>. С 1987 по август 1991 работала учителем начальных классов в Ядринской городской средней школе №.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была трудоустроена в Новочебоксарское ПУ-15 в качестве преподавателя русского языка и литературы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – учителем русского языка и литературы в Шихабыловскую основную школу <адрес> Чувашской Республики, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – воспитателем в Детском саду № Управления образования администрации <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – воспитателем в Деском саду № <адрес> Республики, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – воспитателем в Детском саду № «Аленушка» управления образования администрации <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 35).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро технической инвентаризации <адрес>» ФИО3 на территории <адрес> и <адрес> в приватизации жилых помещений (квартир, комнат) не участвовала (л.д. 12).

В справке ООО «БТИ <адрес>» сообщено, что ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилого помещения не участвовала (л.д. 13).

МБУ «Управление жилфондом <адрес>» сообщено, что ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья <адрес> не принимала (л.д. 76).

Доказательств того, что истец в указанные периоды была зарегистрирована по другому месту жительства, а также того, что ей реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, как и наличие у нее иных жилых помещений в собственности, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Третье лицо ФИО4 (приходящейся сыном истице) в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что не возражает против приватизации лицами жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ком. 142, 143, в их собственности без его участия. ФИО4 настоящим заявлением отказывается от права на приватизацию указанного жилого помещения (л.д. 17).

Таким образом, требование истца о признании права собственности на занимаемое ей жилое помещение по праву приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнату № <адрес> <адрес> Республики по праву приватизации.

Ответчик вправе подать заявление в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Царева

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.