УИД 34RS0008-01-2023-006659-09 Дело № 2-5300/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Гринченко Е.В.,

при секретаре Левикиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения – ..., расположенной в ... по ... в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения благоустройства проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию Центрального района г.Волгограда с целью согласования произведенной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил принять решение на усмотрение суда с учетом действующего законодательства, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., расположенной в ... по ...

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом были произведены самовольные перепланировка и переустройство, что подтверждено Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ...», изготовленным МУП ЦМБТИ ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам обследования данного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключается в следующем:

- демонтирована гипсолитовая перегородка между коридором и жилой комнатой №...;

- демонтированы гипсолитовые перегородки между кухней и жилой комнатой №... и установлены новые перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе для устройства кухни – столовой и кладовой. Зона кухни расположена в пределах кухни выше- и нижележащего этажей;

- в санузле демонтирован сантехнический прибор – ванна и установлена душевая кабина. Демонтирована раковина и установлена на новом месте. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 42,9 кв.м., жилая – 9,9 кв.м.

В заключении указано, что в результате визуального обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в квартире, каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, в конструкциях перекрытий квартиры не выявлено. Выполненные перепланировка и переустройство: по полезной нагрузке (вес перегородок) принципиально не отличаются от существующей, не затрагивают несущие конструкции и не оказали влияния на существующие конструкции; не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку сохранение произведенных перепланировки и переустройства не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 9,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, с изменением его конфигурации в виде: произведенного демонтажа гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой №...; произведенного демонтажа гипсолитовых перегородок между кухней и жилой комнатой №... и установкой новых перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе для устройства кухни – столовой и кладовой; произведенного в санузле демонтажа сантехнического прибора – ванной и установкой душевой кабины, демонтажа раковины с установкой её на новом месте, с подключением сантехнических приборов к существующим сетям водопровода и канализации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 27 сентября 2023г.

Судья Е.В. Гринченко