УИД №72RS0014-01-2022-015362-67

Дело №2-1525/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при секретаре Стригоцкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд к ФИО1 с требованиями взыскать денежные средства в размере 61 291,83 руб., в том числе 49 112,04 руб. – средства, учтенные на именном накопительном счете и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 12 179,79 руб. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.03.2021 по 30.11.2022, пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 1 декабря 2022 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 24.08.2018 был заключен договор целевого жилищного займа №, по которому целевой жилищный заем предоставляется в целях погашения обязательств по кредитному договору от 24.08.2018 №, заключенному с ПАО «Промсвязбанк». 07.05.2015 ответчиком оформлено право собственности на жилое помещение <адрес> В настоящее время законным владельцем, составленной ФИО1 закладной. Является ПАО «Просвязьбанк». С 30.08.2021 ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика с военной службы, именной накопительный счет ФИО1 был закрыт. По состоянию на 30.08.2021 у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 49 112,04 руб., как разница между суммой накоплений, на которую он имел право за период с 07 августа 2008 года (дата включения в реестр) по 27 июня 2021 (дата исключения из реестра) (3 169 625,49 руб.) и суммой предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору ЦЖЗ денежных средств (3 218 737,53 руб.). Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность в размере 49 112,04 руб. 22.06.2022 в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии у него просроченной задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ПАО «Промсвязбанк» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон № 117-ФЗ) накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение; участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что 25.03.2013 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту (далее – Договор займа).

Согласно п. 3.1 Договора займа целевой жилищный заем предоставлялся Заемщику в размере 916 693 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 25.03.2013 №, заключенном заемщиком с ООО «Гранель Девелопмент» для приобретения жилого помещения, расположенного <адрес>, с инженерными сетями и сооружениями на земельном участке с кадастровым №, <адрес> общей площадью 55,73 кв.м., состоящего из двух комнат, со сроком передачи застройщиком жилого помещения не позднее 30.09.2014.

В соответствии с п. 2 Договора займа предоставление залогодержателем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (далее – Правила).

Согласно пункту 3 Правил целевой жилищный заем предоставляется участнику в следующих целях: а) приобретение жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретение жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве; б) уплата первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее - ипотечный кредит) жилого помещения (жилых помещений), приобретение земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплата части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (п. 10 Правил).

Согласно п. 72 Правил погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 117-ФЗ и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона № 117-ФЗ, с учетом требований настоящих Правил.

Установлено, что ответчик приобрел в собственность с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, предоставленного ПАО «Промсвязбанк» по кредитному договору от от 24.08.2018 №, квартиру <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 07.05.2015.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27.06.2021 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части).

Согласно п. 8 Договора займа в случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона № 117-ФЗ, Заемщик возвращает в соответствии с п. 79 Правил Займодавцу средства накоплений, предоставленных ему по настоящему Договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты на сумму остатка задолженность начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В силу п. 74-75 Правил в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

При исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 117-ФЗ, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

На основании п. 77 Правил в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечение 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В силу п. 78, 79 Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

Уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона № 117-ФЗ, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Ввиду образовавшейся задолженности после закрытия именного накопительного счета ответчика, истец 22.06.2022 направил требование о возврате излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления настоящего требования. Требование ФИО1 оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету истца, карточки учета средств и расчетов, по состоянию на 30.11.2022, задолженность ФИО1 перед истцом составила 61 291,83 руб., в том числе 49 112,04 руб. – средства, учтенные на именном накопительном счете и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 12 179,79 руб. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.03.2021 по 30.11.2022.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие погашение ответчиком задолженности в полном объеме.

Согласно сведениям Военного комиссариата Ленинского административного округа г.Тюмени, Военного комиссариата г.Москвы ФИО1 в рамках частичной мобилизации или по контракту не призывался.

В соответствии с п. 89 Правил в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору займа, в связи с чем, имеются основания для взыскания с ответчика задолженности в размере 61 291,83 руб., в том числе 49 112,04 руб. – средства, учтенные на именном накопительном счете и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 12 179,79 руб. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.03.2021 по 30.11.2022, при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора, проверен судом и ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2022 по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

В связи с удовлетворением исковых требований истца с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 038,75 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 61 291,83 руб., в том числе 49 112,04 руб. – средства, учтенные на именном накопительном счете и перечисленные ФГКУ «Росвоенипотека» в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, 12 179,79 руб. – пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки за период с 28.03.2021 по 30.11.2022, пени в размере 0,1% от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки, начиная с 1 декабря 2022 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись О.В. Крошухина

Мотивированное решение составлено 20.02.2023

Председательствующий судья подпись О.В. Крошухина