Решение по делу № 2-2134/2023 от 12.04.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 12.04.2023г.

Дело №2-2134/23

50RS0035-01-2023-001188-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка, об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, просит произвести раздел и прекратить право долевой собственности сторон на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <...> <адрес>; установить границы нового земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о признании исковых требований в полном объеме (л.д.62).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участников долевой собственности соглашения и способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь 60,7 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>, с КН 50:56:0020248:16, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект (л.д.17), а также собственником земельного участка при доме площадью 1000 кв.м., с КН50:56:0010201:551, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6).

Сособственником другой половины дома и земельного участка является ФИО2, в размере 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ГЕРН на объект (л.д.6,17).

Согласно комплексному строительно-техническому землестроительному заключению от 04.04.2023г. в соответствии с представленными документами и результатами натурного осмотра домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Климовск, пр-д Фабричный, <адрес>, состоит из: Жилой дом: лит.А(жилой дом) - лит.а(веранда) - лит.аз(пристройка); Служебные постройки: лит.Г(баня), лит.П (сарай), лит.Г2(гараж), лит.Г4(сарай); Служебные сооружения: лит.ГЗ(уборная), лит.Г5(уборная).

Произведена реконструкция жилого дома (2012г). Данная реконструкция заключалась в следующем: - возведена новая пристройка (лит.аЗ); - переоборудовано помещение № в лит.А - демонтированы перегородки. В результате проведенной реконструкции общая площадь всех частей жилого дома изменилась с 60,7кв.м до 83,8кв.м.

Техническая возможность раздела в натуре реконструированного жилого дома по фактическому пользованию (лит.А-а-аЗ), расположенного по адресу: <адрес>, имеется.

Реальный раздел исследуемого реконструированного жилого дома возможен по фактическому пользованию без переоборудования. В собственность ФИО2 выделяется: часть жилого дома блокированной застройки - блок №, общей площадью помещений 54,2 кв.м, в том числе следующие помещения: № (вспомогательная) лит. а3 площадью 24,8 кв.м, № (жилая) в лит.А площадью 29,4 кв.м.; служебные строения и сооружения: лит.Г (баня), лит.П (сарай), Г5 (уборная).

В собственность ФИО1 выделяется: часть жилого дома блокированной застройки - блок №, общей площадью помещений 29,6 кв.м, в том числе следующие помещения: № (веранда) в лит. а площадью 12,1 кв.м, № (вспомогательная) в лит.а площадью 1,3 кв.м, № (жилая) в лит.А площадью 16,2 кв.м.; служебные строения и сооружения: лит.Г2 (гараж), лит.Г4 (сарай), лит.ГЗ (уборная).

Раздел земельного участка с кадастровым номером 50:56:0010201:551 площадью 1000 кв.м по фактическому пользованию, при котором образуются два земельных участка площадью 571кв.м и 429 кв.м, возможен.

Экспертом представлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 50:№ на 2 земельных участка по фактическому пользованию с учетом ранее установленных и учтенных в ЕГРН границ данного земельного участка, а также с учетом линии раздела жилого дома. Согласно представленному варианту: ФИО2 выделяется в собственность земельный участок площадью 571 кв.м. в следующих границах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

<данные изъяты>

ФИО1 выделяется в собственность земельный участок площадью 429 кв.м. в следующих границах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

<данные изъяты>

Оснований не доверять экспертному заключению у суда не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что стороны являются сособственниками спорного жилого дома и земельного участка, между ними сложился определенный порядок пользования домовладением, выделяемые помещения в собственность сторон изолированы, оборудованы отдельными входами, стороны не возражают против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГШПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома и земельного участка, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером 50:56:№, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, в реконструированном состоянии.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером 50:№, расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома блокированной застройки - блок №, общей площадью помещений 29,6 кв.м, в том числе следующие помещения: № (веранда) в лит. а площадью 12,1 кв.м, № (вспомогательная) в лит.а площадью 1,3 кв.м, № (жилая) в лит.А площадью 16,2 кв.м.; служебные строения и сооружения: лит.Г2 (гараж), лит.Г4 (сарай), лит.ГЗ (уборная), расположенные по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на часть жилого дома блокированной застройки – блок №, общей площадью помещений 54,2 кв.м, в том числе следующие помещения: № (вспомогательная) в лит а3 площадью 24,8 кв.м, № (жилая) в лит.А площадью 29,4 кв.м.; служебные строения и сооружения: лит.Г (баня), лит.П (сарай), Г5 (уборная), расположенные по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером 50:56:№ 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, в границах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, в границах:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах.

Председательствующий А.В.Волкова