Дело № 2-22/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Иловля 10 января 2023 года
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Ревенко О.В.,
при секретаре Аликовой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Тарасова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 и ФИО3 об отмене договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 В. и ФИО3 об отмене договора дарения.
В обоснование исковых требований указано, что 16 сентября 2009 года между истцом и её сыном – ФИО2, был заключён договор дарения принадлежащих истцу на праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Поскольку договором дарения было предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживёт одаряемого, истец со ссылкой на положения ст. 578 ГК РФ, просит отменить договор дарения и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Тарасову С.А.
Представитель истца ФИО1 – адвокат Тарасов С.А., в судебном заседании исковые требования уточнил, просил отменить дарение земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>, по договору дарения от 16 сентября 2020 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2 Пояснил, что данный договор предусматривал условие, при котором даритель вправе отменить дарение в случае, если переживет одаряемого.
Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.
Представитель ответчика – администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Волгоградской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.
На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно пункту 4 статьи 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Как следует из ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежали жилой дом, площадью 76,1 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 1850 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
16 сентября 2020 года между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключён договор дарения, предметом которого является указанное недвижимое имущество (л.д. 10-13).
Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО2 был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 14-17, 18-21).
При этом, как следует из пункта 5.2 договора дарения недвижимого имущества от 16 сентября 2020 года, стороны прямо оговорили в самом договоре дарения при его заключении условие, согласно которому даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 9).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его дочери – ФИО2 и ФИО3 (л.д. 27, 28-38).
При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования, предъявленные истцом к наследникам умершего одаряемого подлежащими удовлетворению, поскольку заключенным между ФИО1 и ФИО2 договором дарения прямо предусмотрено закрепленное п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, истец воспользовалась данным правом, поскольку она пережила ФИО2
Отмена договора дарения на основании п. 4 ст. 578 ГК РФ является безусловным основанием для прекращения права собственности ФИО2 на спорное имущество и возврата спорного имущества в собственность дарителя ФИО1
В связи с чем суд полагает, что вступившее в законную силу решение суда, в резолютивной части которого решён вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, является основанием для внесения записи в ЕГРП, а также соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, в силу закона для отражения в них достоверной информации.
При этом исковые требования ФИО1 к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку исходя из установленных судом обстоятельств администрация Иловлинского муниципального района Волгоградской области не является надлежащим ответчиком по настоящему спору.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, об отмене дарения удовлетворить.
Отменить дарение земельного участка с кадастровым номером 34:08:030102:268 и жилого дома с кадастровым номером 34:08:030102:831, расположенных по адресу: <адрес>, по договору дарения от 16 сентября 2020 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2 чем.
Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 ча от 17 сентября 2020 года на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО1 в удовлетворении иска к администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области об отмене дарения отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Ревенко
Мотивированное решение составлено 16 января 2023 года.
Председательствующий О.В. Ревенко