УИД 77RS0022-02-2021-006608-09 Дело № 2-898/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-898/2023 по исковому заявлению адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

Представитель адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма, в обоснование требований указав, что ответчику ФИО1 с 06.04.2011 года принадлежат дом № 66 с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: адресо., адрес. Дом и земельный участок, расположены на территории отдельно стоящего коттеджного поселка, на территории которого учреждено Некоммерческое партнерство «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское».

В соответствии с Уставом Партнерства, целью его деятельности является содействие членам в пользовании объектами ЖКХ, услугами организаций в сфере ЖКХ, в том числе обеспечивающими вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, объектами водоснабжения, энергоснабжения, услугами организаций в сфере водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения. Партнерство осуществляет деятельность по обслуживанию и эксплуатации объектов водоснабжения, энергоснабжения и жилищно-коммунального хозяйства.

Членом партнерства ответчик не является, однако пользуется имуществом общего пользования, коммуникациями Партнерства, услугами по охране, вывозу ТБТО, уборке территории, очистке проезжей части и тротуаров от снега, которые оплачивает Партнерство, ответчик уклоняется от оплаты услуг, оказываемых Партнерством и третьими лицами по поручению Партнерства. Задолженность ответчика по членским взносам за период с 16.04.2018 по 20.04.2021 года составляет сумма.

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения истца с вышеуказанным иском в суд.

Решением Преображенского районного суда адрес от 07.10.2021 года исковые требования адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, расходов на оплату государственной пошлины удовлетворены частично. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2022 года решение Преображенского районного суда адрес от 07.10.2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 11.08.2022 года решение Преображенского районного суда адрес от 07.10.2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.04.2022 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Судебной коллегией по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции указано, что при решении вопроса о взыскании сумм неосновательного обогащения в связи с услугами, предоставляемыми в границах огороженной территории, судам надлежало исследовать вопросы: границ земельного участка данной огороженной территории, наличие элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания земельных участков партнерства и земельного участка ответчика, необходимости оказания каждой из таких услуг ответчику, связи между затратами на оказание таких услуг с правом ответчика пользоваться принадлежащими ему имуществом и обязанностью его содержать, установить, какими из услуг фактически пользовался ответчик, исследовать расходы на оказание соответствующих услуг на предмет экономической обоснованности и разумности.

Представитель истца адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом (ИПО – 14578978255607, 14578978255645), направил ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом отклонено в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки ответчика.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности с 06.04.2011 года по 14.04.2021 года принадлежал дом № 66 с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: адресо., адрес.

Указанные объекты располагаются на территории отдельно стоящего коттеджного посёлка (территориально и административно относится к адрес).

На территории данного коттеджного посёлка создано Некоммерческое Партнёрство «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» (Партнёрство, адрес). Членами Партнёрства являются собственники земельных участков и жилых домов в пределах данного коттеджного поселка.

В соответствии с п. 4.1. Устава Партнёрства целью его деятельности является содействие членам в пользовании объектами ЖКХ, услугами организаций в сфере ЖКХ (в том числе обеспечивающими вывоз и утилизацию твердых отходов), объектами водоснабжения, энергоснабжения (электросети, электроподстанции) и услугами организаций в сфере водоснабжения, энергоснабжения, газоснабжения. Согласно п. 4.2. Устава для достижения целей, установленных Уставом, Партнёрство осуществляет деятельность по обслуживанию и эксплуатации объектов водоснабжения, энергоснабжения и жилищно-коммунального хозяйства.

Для достижения вышеуказанной цели Партнёрством были приобретены объекты инфраструктуры (системы водо- и энергоснабжения, канализационная сеть, дорога, тротуар и прочее), расположенные на территории коттеджного поселка.

адрес, расположенный в пределах Партнерства, принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 20.03.2014 (регистрационная запись № 50-50-04/037/2014-116).

Партнёрством приобретено по Договору купли-продажи от 01.10.2009 года: дорожное полотно; пешеходная дорожка (тротуар); ограждение поселка; ворота въездные; КПП; дорожное полотно к ВЗУ (водозаборный узел). По договору купли-продажи от 01.10.2009 года электрическая сеть (трансформаторная подстанция, осветительная сеть, кабели). По Договору купли-продажи от 01.10.2009 года водозаборный узел; очистные сооружения; водопроводная сеть; канализационная сеть.

Кроме того, Партнёрством заключены:

1)Договор энергоснабжения № 90022425 от 01.02.2010г.;

2)Договор на оказание охранных услуг № 05/13 от 01.04.2013г.;

3)Договор № 24/БС на охрану Объекта Клиента от 31.07.2017г.;

4)Договор № 919а аренды оборудования (бункера) от 01.01.2011г., Соглашение о замене стороны от 27.03.2015г.;

5)Договор на оказание услуг от 25.12.2015г. (обслуживание, уборка и ремонт принадлежащей Партнерству инфраструктуры).

Пунктом 9.1. Устава установлено, что высшим органом управления Партнёрства является Общее собрание членов. К исключительной компетенции общего собрания членов Партнёрства относится, утверждение финансового плана Партнерства и изменений к нему, а также определение принципов использования имущества (п. 9.2.2., п. 9.2.5 Устава).

В соответствии с решением Общего собрания Партнёрства от 20.11.2016 г. (выписка из протокола Общего собрания членов адрес № 01/16 от 20.11.2016г.) был утверждён ежемесячный членский взнос на 2017 год в размере сумма без учета индивидуально потребленного электричества.

Кроме того, этим же решением был утверждён целевой взнос в размере сумма на отделку цоколя административно-бытового здания из расчета сумма с одного дома.

В соответствии с решением Общего собрания Партнёрства от 07.05.2017 г. (выписка из протокола Общего собрания членов адрес № 01/17 от 07.05.2017г.) был утверждён целевой взнос на снос фитнес-центра и строительство на его месте деревянной беседки в размере сумма из расчета сумма на дом.

В соответствии с решением Общего собрания Партнёрства от 17.12.2017 г. (выписка из протокола Общего собрания членов адрес № 02/17 от 17.12.2017г.) был утверждён ежемесячный членский взнос на 2018 год в размере сумма без учета индивидуально потребленного электричества.

В 2018 году общим собранием адрес был утверждён ежемесячный членский взнос в размере сумма, с учетом снижения на сумма размер ежемесячной платы составил сумма В 2019 году ежемесячный членский взнос составил сумма. В 2020 году взнос составил сумма, в 2021 году – сумма.

Посредством членских взносов компенсируются затраты Партнёрства по оплате услуг охраны, уборке общей территории, поддержанию в исправном состоянии коммуникаций поселка, вывоз ТБО и потреблённого электричества (на общие нужды).

В подтверждение расходов на оказание соответствующих услуг адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» представлены следующие доказательства: типовой договор № СПРО-2019-0009251 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 28.05.2019 года, заключенный с ООО «Сергиево-Посадский РО», договор возмездного оказания услуг (обслуживания высоковольтного оборудования) № СЭС-18-403-СП-800292 от 01.03.2018 года, заключенный с ПАО «Московская объединенная электросетевая компания», договор об оказании услуг по поддержке финансово-хозяйственной деятельности адрес от 01.03.2020 года, заключенный с фио, платежные поручения, подтверждающие несение расходов (том. 2 л.д. 20-299), финансовые отчеты за 2018-2020 годы, заключение специалиста об экономической обоснованности ежемесячных взносов, утвержденных Общим собранием членов Партнерства за период с 2018 по 2020 год.

Согласно представленным финансовым отчетам расходы, понесенные адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» за период с декабря 2018 по ноябрь 2019 года, составили сумма, за декабрь 2019 – ноябрь 2020 года – сумма.

Ответчик ФИО1 в члены адрес в установленном порядке не вступал, вел дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно п. 6.5. Устава Партнёрства «члены, выбывшие из Партнёрства, но владеющие на праве собственности земельным участком в границах территории, обслуживаемой Партнёрством, а равно собственники земельных участков в границах территории, обслуживаемой Партнёрством, не вступившие в Партнёрство, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнёрства за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме с Партнёрством в порядке, определенном общим собранием членов Партнёрства.

Действуя в соответствии с п. 6.5. Устава Партнёрство передало ФИО1 проект договора о пользовании объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами, предоставляемым членам Партнёрства. В соответствии с условиями данного проекта договора Ответчику предлагалась возможность пользоваться объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования и услугами в объёме прав равном объёму прав члена НП за плату, равную ежемесячному членскому взносу.

Ответчик ФИО1 пользуется имуществом общего пользования, коммуникациями Партнёрства, услугами (по охране, вывозу ТБО, уборке территории, очистки проезжей части и тротуаров от снега), которые оплачивает НП, однако уклоняется от оплаты услуг, оказываемых Партнёрством и третьими лицами по поручению Партнёрства.

Правоотношения между садоводческим товариществом и садоводом, ведущим деятельность в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, регулировались в течение периода, указанного в иске, двумя Федеральными законами: в период до 01 января 2019 года ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а с 01 января 2019 года ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ целевыми взносами признаются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Из этого следует, что обязанность по уплате целевых взносов может быть возложена только на лицо, являющееся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Законом № 217-ФЗ.

Согласно статьи 55 данного Закона настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года, за исключением статьи 51 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 1 января 2019 года регулирующего правоотношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии со статьей 5 Закона № 217-ФЗ лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со статьей 14 Закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 14 указанного Закона членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества (пункт 6 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

По смыслу приведенных выше норм права обязанность по внесению платы за приобретение общего имущества общего пользования возложена на лиц, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе, т.е. не членов ДНП с 01 января 2019 года.

Согласно статье 1102 главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества при отсутствии договора с ФИО1, не являющимся членом адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» и пользующейся указанным имуществом, является неосновательным обогащением. Отсутствие договора между собственником земельного адрес и адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства.

Решения об утверждении размера платы не противоречат действующему законодательству РФ, размер взыскиваемой с ответчика платы за пользование не превышает размер членских взносов, установленный для членов союза, а также суммы фактически понесенных расходов, что подтверждается представленными в дело документами. Решения общего собрания собственников не отменены и не признаны судом недействительными. Таких доказательств суду не представлено.

Расходы истца по содержанию общего имущества подтверждаются заключенными партнерством договорами и оплатой по ним, а также оказанием адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» иными лицами услуг, по которым истцом произведена оплата.

Учитывая, что ответчик ФИО1 в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации должен нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, а также по содержанию объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, поскольку он является собственником земельного участка, расположенного на адрес «Сообщество пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское», и пользуется объектами инфраструктуры, а также другим имуществом общего пользования партнерства. Невнесение ответчиком его доли в расходах образует неосновательное обогащение и нарушает справедливый баланс интересов сторон, а также интересов участников партнерства и иных пользователей инфраструктуры партнерства.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству»).

Принимая во внимание предмет и основание иска суд приходит к выводу о юридической квалификации правоотношений между сторонами как неосновательное обогащение.

Взыскание неосновательного обогащения в пользу истца является единственным способом защиты нарушенных ответчиком прав не только истца, но и тех собственников участков и домов, которые заключили договоры на оказание соответствующих услуг и фактически несли в спорный период расходы по оплате услуг по содержанию имущества общего пользования, что обеспечило его бесперебойное функционирование, а также на удовлетворение потребностей ФИО1 в создании комфортных условий для проживания на территории обособленного комплекса индивидуальных жилых домов и земельных участков с общей инфраструктурой.

При принятии решения, суд также учитывает, что неиспользование ответчиком земельного участка и дома, не освобождает его от несения расходов по содержанию общей инфраструктуры.

Учитывая, что доказательств оплаты образовавшейся у ФИО1 задолженности по оплате за пользование объектами общего пользования не представлено, суд взыскивает с ответчика в пользу адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» денежные средства в размере сумма.

Принимая во внимание положения ст.ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 госпошлины по делу в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу адрес пользователей коммунально-бытовых услуг «Загорское» сумму неосновательного обогащения за период с 16 апреля 2018 года по 20 апреля 2021 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО2