Дело №2-1017/2025
УИД 03RS0033-01-2025-001623-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сахаповой А.А., при секретаре Зелениной Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., мотивируя следующим. ФИО1 является собственником данной квартиры согласно выписки из ЕГРН. Запись о регистрации права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО4, действующим от своего имени, а также от имени и в интересах ФИО2 Согласно п 1.3. договора купли-продажи квартиры на момент его заключения в объекте зарегистрированы: ФИО4, ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять всех лиц с регистрационного учета по месту нахождения объекта в срок не позднее 14 дней со дня полного расчета по договору. Согласно п.1.4. договора купли-продажи квартиры продавец обязуется освободить объект недвижимости от личного имущества и передать ключи покупателю в срок не позднее 3 дней со дня полного расчета по договору. После приема-передачи квартиры и регистрации перехода права собственности на нее, ФИО2 не исполнил требования п.1.3 договора купли-продажи и не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах в квартире.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному суду месту регистрации.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила в собственность у ФИО4, действующего также от имени ФИО2 на основании нотариально удостоверенной доверенности, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно п.1.3 договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2 Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять всех лиц с регистрационного учета по месту нахождения объекта в срок не позднее 14 дней со дня полного расчета по договору.
Как следует из п.1.4 договора продавец обязуется освободить объект недвижимости от личного имущества и передать ключи покупателю в срок не позднее 3 дней со дня полного расчета по настоящему Договору.
В соответствии с главой 2 договора купли-продажи стоимость объекта составляет <данные изъяты> рублей, которые покупатель оплачивает продавцам за счет собственных денежных средств в следующем порядке: <данные изъяты> рублей оплачивается за счет собственных средств покупателя в наличной либо безналичной форме в срок не позднее дня подписания договора, что будет подтверждать соответствующая расписка; сумма денежных средств в размере <данные изъяты> рублей оплачивается за счет собственных средств покупателя с использованием номинального счета ООО «Домклик» либо на выбор покупателя с использованием безотзывного покрытого аккредитива, открытого по поручению покупателя в ПАО «Сбербанк России» в пользу продавца ФИО4 на указанный продавцами счет. Перечисление денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей продавцу в счет оплаты объекта осуществляется ООО «Домклик» по поручению покупателя в течение 5 рабочих дней с даты получения ООО «Домклик» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию о переходе права собственности на квартиру, к покупателю на расчетный счет продавца ФИО4 в ПАО «Сбербанк», либо в соответствии с условиями раскрытия аккредитивного счета в ПАО «Сбербанк».
По расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил от ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в качестве частичной оплаты за квартиру.
Согласно справке о платеже по аккредитиву ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ перечислены получателю ФИО4
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 – собственник, ФИО2 – сын бывшего собственника.
Из регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 не выполнил условий договор купли-продажи, в установленный срок не снялся с регистрационного учета в квартире. При этом в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения ответчик не ведет, соглашения о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется. Выезд ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения носил добровольный характер. Доказательства обратного материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, приняв во внимание отсутствие между сторонами соглашения о сохранении права пользования ответчика спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим право пользования квартирой.
В соответствии со ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Утрата права пользования жилым помещением на основании п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сахапова А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2025 года.