Дело №2-85/2025 копия
(25RS0032-01-2025-000026-75)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025г. с.Хороль
Хорольский районный суд Приморского края в составе:
судьи Погорелой Т.И.
при секретаре Прокофьевой А.Г. с участием ст.помощника прокурора Хорольского района Клименко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от 19.01.2016. 22.02.2024 по просьбе супруги истец зарегистрировал ФИО2, так как последняя не имела регистрации. С момента регистрации ФИО2 по адресу регистрации не проживает, вещей принадлежащих ей в квартире не имеется. Место пребывания ответчика истцу неизвестно, на телефонные звонки не отвечает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, расходы по оплате за коммунальные услуги она не несет. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника жилого помещения на получение субсидии. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Дело судом рассмотрено в её отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ответчик ФИО2 является её родной сестрой. Поскольку у последней не имелось регистрации на территории Российской Федерации, а ей необходимо было пройти медицинскую комиссию для трудоустройства, ФИО2 обратилась к ней с просьбой зарегистрировать её в квартире, принадлежащей её супругу- ФИО1 на некоторое время, пока она не оформит необходимые ей документы. По её просьбе истец зарегистрировал ФИО2 в спорном жилом помещении. Однако после того, как все документы были оформлены, ответчик в добровольном порядке отказалась сняться с регистрационного учета. Подтвердила, что ответчик не является членом семьи истца, общих доходов не имеют, в квартире, принадлежащей истцу, никогда не проживала, вещей, ей принадлежащих, в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2016, выпиской из ЕГРН от 20.01.2025.
Из адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу № 100 от 24.01.2025, установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 22.02.2024 по настоящее время.
Из пояснений истца, свидетеля, представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу постоянной регистрации в <адрес> не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, вещей в квартире не имеет, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, каких-либо взаимных соглашений и обязательств стороны друг перед другом не имеют.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец перед ответчиком не имеет обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено.
Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения являлся вынужденным, был обусловлен неправомерными действиями истца, препятствовавшими его проживанию, что его отсутствие носит временный характер, не установлено, и стороной ответчика в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
Поскольку сохранение регистрации ответчика в квартире, собственником которого является ФИО1, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ не будет соответствовать интересам и правам истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения нарушения его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.
Судья /подпись/ Т.И. Погорелая
Мотивированное решение суда
изготовлено 21 февраля 2025 года
Копия верна.
Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая