Дело № 2-1-449/2025
УИД 7№3RS0012-01-2025-000731-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Димитровград
Ульяновская область
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Рыбакова И.А., при секретаре Сергеенковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района Ульяновской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу им Н.К. Крупской о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указывая в обоснование следующее. Он, ФИО1, является основным квартиросъемщиком квартиры с кадастровым номером ***, расположенной по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, в которой в данное время проживает и зарегистрирован. Его брат Б.Е.В. зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней, от участия в приватизации отказывается и не против, чтобы этим правом воспользовался только истец.
Данным жилым помещением ФИО1 пользуется добросовестно, своевременно оплачивая все платежи. Имея намерение приватизировать жилое помещение, обратился с заявлением в администрацию МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района о рассмотрении вопроса приватизации квартиры, но и документы приняты не были, так как указанная квартира не является муниципальным имуществом, на балансе у них не находится и в реестре МО не состоит, было рекомендовано обратиться в администрацию МО «Мелекесский район» Ульяновской области, так же у истца отсутствует ордер о вселении в указанное жилое помещение, но есть договор найма (пользования) жилым помещением, который был заключен 01.07.2024.
В администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области ему выдали справку из реестра муниципального имущества, что квартира не является муниципальной собственностью МО «Мелекесский район» и в реестр муниципального имущества не внесена, возможность последующей приватизации квартиры отсутствует. Постановлением № 724 от 17.07.1995 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» была предусмотрена возможность передачи жилых домов в муниципальную собственность, но указанный жилой дом в реестре отсутствует, и до настоящего времени жилое помещение не передано.
Данное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также служебным жилым помещением.
Из-за этого, ФИО1 фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку жилое помещение до сих пор не передано в муниципальную собственность и данный объект по документам утерян, хотя все коммунальные платежи и расходы, связанные с содержанием жилого помещения истцом оплачиваются.
Просит признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру общей площадью 57,8 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика СПК им. Н.К. Крупской в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по делу не имеет, от представителя ответчика администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО «Мелекесский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, а также третьи лица ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ***, Б.Е.В., Н.И.И., Т.Ш.С. судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от администрации МО «Мелекесский район» и филиала ППК «Роскадастр» в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения и др.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.
На основании ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.
В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора найма (пользования) служебным жилым помещением от 01.07.2024 было предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 57,8 кв.м. по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***
Согласно сведениям СПК им. Н.К. Крупской спорное жилое помещение на балансе организации не стоит.
По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, администрации МО «Новоселкинское сельское поселение» Ульяновской области спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не состоит.
Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***
По сведениям ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении данного иска. Спорное жилое помещение по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***, где зарегистрирован и проживает ФИО1 не является муниципальной собственностью муниципального образования «Мелекесский район», муниципального образования «Новоселкинское сельское поселение» Мелекесского района, в реестр муниципального имущества не внесено. Данное жилое помещение было предоставлено истцу СПК им. Н.К. Крупской. Отказ в выдаче истцу необходимых документов для приватизации указанного жилого помещения, по мнению суда, не должны влиять на ограничение права истца на участие в приватизации правомерно занимаемого им жилого помещения. Истец постоянно проживает и зарегистрирован в этом жилом помещении, в приватизации участия не принимал и согласно закону обладает правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. Возражений от иных зарегистрированных в квартире лиц в суд не поступило.
В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцом в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру *** Мелекесского района Ульяновской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации ***) право собственности в порядке приватизации на квартиру *** Мелекесского района Ульяновской области.
Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме – 11.08.2025.
Судья И.А. Рыбаков