№ 2-2224/2022
86RS0005-01-2022-004289-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО СЗ «Новострой» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Дольщик) и ООО СЗ «Новострой» (Застройщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома (далее Договор).
Объектом долевого строительства является: трехкомнатная <адрес>, в соответствии с проектной документацией: 2 этап строительства 4-5 секции, расположенная на 1- ом этаже, 4-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенными общественными помещениями по <адрес> в <адрес>», общей площадью квартиры 81,44 с площадью балконов, лоджии. Адрес объекта: <адрес>). Кадастровый номер земельного участка №.
ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Новострой» выдало ФИО7 справку о том, что Дольщиком в полном объеме произведена оплата долевых взносов по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
ООО СЗ «Новострой» не имеет финансовых претензий к ФИО2 по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 10.07.2018г.
Истец неоднократно обращался к ответчику с устными просьбами о необходимости произвести регистрацию договора долевого строительства объекта, организовать явку уполномоченного представителя застройщика для подачи совместного заявления, но со стороны ООО СЗ «Новострой» уполномоченного представителя на регистрацию представлено не было.
Ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи объекта строительства. Однако до настоящего момента договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном порядке, ввиду неявки уполномоченного представителя застройщика (ответчика) для подачи совместного заявления с дольщиком.
Истец полностью произвел оплату по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, при этом произвести регистрацию договора во внесудебном порядке не представляется возможным, так как ООО СЗ «Новострой» уклоняется от государственной регистрации договора, то есть не предоставляет необходимый документ в регистрирующий орган в части обеспечения самого договора.
Истцом было получено уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Сургутского отделения Управления Росреестра по ХМАО-Югре, от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе государственной регистрации договора № участия в долевом строительстве по причине того, что регистрация договора долевого участия невозможна после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в связи с тем, что участниками долевого строительства уже оформлены права на объекты долевого строительства.
На основании вышеуказанного ФИО2 просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 1-ом этаже, 4-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенными общественными помещениями по <адрес> в <адрес>», общей площадью 77,5 кв.м., по адресу <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения.
Представитель ответчика ООО СЗ «Новострой» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. До судебного заседания представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В данном случае суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 к ООО СЗ «Новострой» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 1-ом этаже, 4-го подъезда в «Многоквартирном жилом доме со встроенными общественными помещениями по <адрес> в <адрес>», общей площадью 77,5 кв.м., по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.
Председательствующий: подпись Тюленев В.В.
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.