Дело № 2-1447/2023 Строка 2.129

УИД 36RS0004-01-2022-009236-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2023 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Калининой Е.И.,

при секретаре Бисиловой Л.А.-М.,

с участием прокурора Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

Истица с 1991 г. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.1997 г.

20.08.2007 г. ФИО1 зарегистрировала в вышеуказанном жилом помещении ответчиков - ФИО2, ФИО5, ФИО4 с целью их трудоустройства. Как указывает истица, ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали, не являются членами семьи собственника, в доме вещей, принадлежащих ответчиком нет. ФИО2, ФИО5, ФИО4 не оплачивают коммунальные услуги за жилое помещение, не несут бремя расходов по ремонту дома, их регистрация в доме носит формальный характер. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по данному адресу, их местонахождение истице не известно.

На основании изложенного, считая свои права нарушенными, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке по адресу регистрации: <адрес>, согласно сведениям ОСАР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, однако, своего представителя не направили, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что ответчики фактически никогда не проживали в спорном жилом помещении, не вселялись в него, их личных вещей в доме нет, а также заслушав показания свидетелей ФИО12, ФИО13, подтвердивших доводы истца, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истице ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на многоквартирный жилой <адрес>, общей площадью 196,1 кв.с. с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-29)

Как указывает ФИО1, 20.08.2007 г. в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики - ФИО2, ФИО5, ФИО4 с целью их трудоустройства, однако они в жилое помещение никогда не вселялись, не проживали в нем.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и нашло свое подтверждение из совокупности собранных по делу доказательств, ответчиками не оспаривалось, что в жилое помещение по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО5, ФИО4 фактически никогда не вселялись, не проживали в нем. Общего хозяйства с ФИО1 ответчики не ведут, участия в несении бремени содержания жилья и оплате коммунальных услуг не принимают.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчика.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2, ФИО5, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Калинина

Решение в окончательной форме изготовлено 12.05.2023г.