№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> Московской области ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Динамика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд взыскать с ФИО1, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79 319, 57 рублей, пени в сумме ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 238,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3127 рублей. в связи с наличием в собственности ответчика квартиры по адресу <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что собственником квартиры не является и не являлся.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что истцом заявлено о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 79 319, 57 рублей, пени в сумме ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 238,64 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3127 рублей. в связи с наличием в собственности ответчика квартиры по адресу <адрес>

Вместе с тем, согласно представленной истцом выписки из ЕГРН собственником квартиры по адресу <адрес> является ФИО2.

Из представленного также истцом акта приема-передачи объекта долевого строительства также следует, что ответчик ФИО1, принимая объект долевого строительства действовал на основании доверенности от ФИО2.

Таким образом, ФИО1, является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, а надлежащим ответчиком является ФИО2.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым в иске о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В иске АО «УК Динамика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья М.В.Шкаленкова

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ