УИД 51RS0018-01-2022-000850-72

Дело № 2-28/2023 (2-501/2022)

Изготовлено 9 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 2 февраля 2023 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при помощнике судьи Покровской Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ковдорского района Гагиной Я.С.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выплаты денежных средств, прекращении права собственности на жилое помещение,

установил:

Администрация Ковдорского муниципального округа Мурманской области (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик) об изъятии жилого помещения путем выплаты денежных средств, прекращении права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется в рамках муниципальной программы «Совершенствование управления муниципальным имуществом и муниципальными землями на 2019-2024 годы».

Кроме того, с 2020 года муниципальное образование Ковдорский муниципальный округ Мурманской области участвует в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области» на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 1 апреля 2019 года № 153-ПП. Целью программы является переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

Письмом от <дд.мм.гг> <№> ФИО2 было направлено постановление администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> «Об изъятии земельных участков и жилых помещений в связи с аварийностью домов и принятием решения об их сносе».

В связи с изъятием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд, ФИО2, собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, письмом от <дд.мм.гг> <№> (письмом от <дд.мм.гг> <№>) был направлен проект соглашения о передаче недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка.

В адрес администрации Ковдорского муниципального округа ФИО2 для подачи заявления о выплате денежного возмещения за изымаемое жилое помещение и заключения соглашения о передаче жилого помещения для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка не обращалась.

Ссылаясь на ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств ФИО2 за изымаемое жилое помещение согласно оценке <№> от <дд.мм.гг> в сумме 314000 рублей на депозитный счет нотариуса, а также прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по тем же основаниям. Просила перевести денежные средства на реквизиты банковского счета ФИО2, представленной суду ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствии, а также признании исковых требований в полном объеме и согласии на выплату на ее банковский счет денежных средств в сумме 314000 рублей за изымаемое жилое помещение.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости (л.д.23-24, 25-26).

<дд.мм.гг> администрацией Ковдорского района в адрес ФИО2 направлено письменное сообщение о заседании Комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые <дд.мм.гг> в 11-00 часов, на котором будет рассматриваться вопрос о признании аварийным и подлежащим сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.95-98).

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.13-14).

<дд.мм.гг> администрацией Ковдорского района в адрес ФИО2 направлено письменное уведомление о состоявшемся <дд.мм.гг> заседании межведомственной комиссии по оценке жилья, на котором было принято решение о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и непригодным для проживания, утвержденное постановлением администрации Ковдорского района <№> от <дд.мм.гг> (л.д.100-102).

Постановлением администрации Ковдорского района Мурманской области от <дд.мм.гг> <№> у собственников жилых помещений земельные участки под многоквартирными домами, находящимися в общей долевой собственности, расположенными, в том числе по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд, а также изъято каждое жилое помещение в указанном многоквартирном доме (л.д.15).

Письменными сообщениями, направленными в адрес ФИО2 <дд.мм.гг>, а также <дд.мм.гг>, <дд.мм.гг>, администрация Ковдорского района Мурманской области оповещала ответчика о выплате денежного возмещения взамен изымаемого жилого помещения, принадлежащего собственнику. В приложении письменного сообщения от <дд.мм.гг> и <дд.мм.гг> указано о направлении ответчику копии постановления об изъятии земельных участков, а также проекта соглашения о передаче недвижимого имущества для муниципальных нужд в связи с изъятием земельного участка (л.д.16-17, 18-19, 20-21). <дд.мм.гг> ФИО2 получила почтовое отправление (л.д.22).

Согласно отчету <№> об оценке рыночной стоимости однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на <дд.мм.гг> рыночная стоимость указанной квартиры составляет 314000 рублей (л.д.44-66).

Из представленного ответчиком письменного ходатайства следует, что ФИО2 согласна с исковыми требованиями и согласно с ценой изымаемого жилого помещения в размере 314000 рублей (л.д.74).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В силу части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик согласна с ценой изымаемого жилого помещения в размере 314000 рублей, и выплатой ей денежной компенсации в указанной сумме, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области к ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выплаты денежных средств, прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств ФИО2 за изымаемое жилое помещение согласно оценке <№> от <дд.мм.гг> в сумме 314000 (триста четырнадцать тысяч) рублей на банковский счет ФИО2.

Прекратить права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Б. Пак