Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-021342-54
Дело № 2-0872/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранить выявленные нарушение, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией зарегистрированной в установленном порядке и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес 02.08.2021 составили уведомление о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес. По результатам технического осмотра в квартире ответчика №22 расположенной по адресу: адрес выявлено, что газовые приборы подлежит замене в связи с истечением срока эксплуатации. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ФИО1 15.07.2022 собственнику квартиры № 22 было направлено уведомление об устранении выявленных дефектов, однако, ответчик проигнорировал данные требования. Действия ответчика нарушают права и законные интересы иных лиц, проживающих в данном доме, нарушают правила содержания общего имущества сособственников помещений в многоквартирном доме и не соответствуют нормам, установленным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1 устранить выявленные нарушения путем замены газового прибора, взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определением Чертановского районного суда адрес от 30.01.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено адрес (л.д. 37).
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в зал судебного заседания явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица адрес в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом путем направления повесток.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
Согласно "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, п. 19 и ст. 17 ч. 4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.
Согласно требованиям нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий", утвержденных постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 758-ПП, необходимость в ремонте внутренних газопроводов, газооборудования жилых домов и дымоходов определяется в установленном порядке по результатам осмотра их технического состояния и с учетом нормативного срока эксплуатации. Срок службы газового оборудования устанавливается в соответствии с паспортами (инструкциями) заводов-изготовителей. Для внутренних газопроводов этот срок составляет 30 лет. По истечении нормативного срока службы следует проводить диагностику технического состояния газопроводов и оборудования с целью определения остаточного ресурса с разработкой мероприятий, обеспечивающих безопасную эксплуатацию на весь срок продления эксплуатационного цикла, или обоснования необходимости замены (пп. 3.2, 7.5).
Как установлено судом и следует из материалов дела ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес.
На основании ст. 161 ЖК РФ ГБУ адрес «Жилищник адрес» обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном доме.
ФИО1 является собственником жилого помещения № 22 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).
В результате проведения поквартирного обследования газового оборудования Управлением по эксплуатации внутридомового газового оборудования по адрес выдано Уведомление № 239 от 29.07.2020 в адрес ГБУ «Жилищник адрес» с указанием выявленного нарушения в квартире принадлежащей ответчика, а именно газовые приборы подлежат замене в связи с истечением срока эксплуатации, электропроводка проложена вблизи газопровода (л.д. 21).
15.07.2022 комиссией в составе ГБУ адрес «Жилищник адрес» составлен Акт о том, что при проведении ежегодного технического обслуживания внутридомового внутриквартирного газового оборудования адрес было выявлено нарушение – истек срок эксплуатации газовой плиты (л.д. 13).
В результате проведения поквартирного обследования газового оборудования ГБУ адрес «Жилищник адрес» в адрес ФИО1 направило Уведомление от 15.07.2022 с указанием выявленного нарушения в квартире № 22, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, с требованием заменить газовую плиту в связи с истечением срока эксплуатации в срок до 22.07.2022 (л.д. 15).
Собственником квартиры №22 Уведомление осталось проигнорировано.
29.07.2022 комиссией в составе ГБУ адрес «Жилищник адрес» составлен Акт о том, что при проведении ежегодного технического обслуживания внутридомового внутриквартирного газового оборудования адрес было выявлено нарушение – истек срок эксплуатации газовой плиты (л.д. 16).
ГБУ адрес «Жилищник адрес» повторно в адрес ФИО1 направило Уведомление от 29.07.2022 с указанием выявленного нарушения в квартире № 22, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, с требованием заменить газовую плиту в связи с истечением срока эксплуатации в срок до 05.08.2022 (л.д. 17).
Однако, ответчик до настоящего времени, Уведомление ГБУ адрес «Жилищник адрес» не исполнил, в службу сервиса адрес заявок не подавал.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил доказательств, подтверждающих выполнение требований истца.
Согласно пп. «г» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Также в силу положений п.42 Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, исковые требования истца об обязании ФИО1 устранить выявленные нарушения путем замены газового прибора, в связи с истечением срока эксплуатации, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной в сумме сумма должны быть взысканы с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранить выявленные нарушение, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Обязать ФИО1, СНИЛС <***> устранить выявленные нарушения путем замены газового прибора, в связи с истечением срока эксплуатации, в жилом помещении № 22 по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***> в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» ОГРН: <***>, ИНН: <***> расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СУДЬЯ