Дело № 2-300/2022 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года г. Городовиковск

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Иванова О.Н.,

при секретаре Филипской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

По договору купли-продажи от 6 июня 2022 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После регистрации перехода права собственности по указанному адресу осталась зарегистрированной прежняя собственница дома ФИО2, которая добровольно не желает сниматься с регистрационного учета в ее доме.

Данное обстоятельство является препятствием истцу для осуществления прав собственника жилого помещения, в связи с чем она просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в представленном суду заявлении поддержала исковые требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, в представленном суду заявлении не возражала против иска, просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение приобретено ею у ФИО2

Согласно копии домовой книги, ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был приобретен ею у ответчика. После продажи дома ФИО2 не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. При этом она не является членом семьи истца, в данном жилом помещении не проживает, до настоящего времени от снятия с регистрационного учета уклоняется.

Следовательно, с момента предъявления требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, у ответчика отсутствуют какие-либо основания для проживания в указанном доме.

Таким образом, исковое требование о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом требование о снятии с регистрационного учета суд находит излишне заявленным, так как из п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что снятие гражданина с учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда – в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.Н. Иванов

Копия верна: судья О.Н. Иванов