Дело № 2-7777/2025

УИД 77RS0024-02-2025-012552-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Москва

Симоновский районный суд города Москвы, в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре судебного заседания Гамидовой К.Е., с участием прокурора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7777/2025 по иску ГБУ Дом социального обслуживания «Филимонки» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы к ФИО1 о выселении из незаконно занятого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности недееспособному, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ Дом социального обслуживания «Филимонки» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы, действуя в интересах недееспособного Р** * *., обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего Н** И.И. ** ** **** года рождения о выселении из незаконно занятого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности недееспособному Р** * *., обязании передать ключи. В обоснование иска указывает, что решением Симоновского районного суда города Москвы от 18.12.2015 года Р** * *. признан недееспособным. В соответствии с распоряжением № 9 от 31.01.207 года о помещении совершеннолетнего недееспособного Р** * *. в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическим расстройством Р** * *. помещен в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическим расстройством. В соответствии с путевкой 17/хххх Р** * *. 02.05.2017 года прибыл на временное проживание в ГБУ Дом социального обслуживания «Филимонки» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы. Р** * *. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. **** на основании решения Нагатинского районного суда города Москвы от 25.06.2019 года. В спорной квартире, не имея на то законных оснований, проживают ответчики, с которым договор коммерческого найма, либо иной договор, подтверждающий их законное пользование квартирой не заключался, согласие на их вселение опекуном недееспособного Р** * *. не давалось. Факт проживания ответчиков в квартире также подтверждается актом проверки сохранности жилого помещения. Поскольку во внесудебном порядке требования истца удовлетворены не были, истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд и просит выселить ФИО1 и несовершеннолетнего Н*** И.И. из квартиры по адресу: г. Москва, ул. **** и обязать ФИО1 передать ключи от спорной квартиры.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего Н*** И.И., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, по доводам изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 2 (ТиНАО и ЮЗАО) Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы в судебное заседание не явился, извещался, представил отзыв относительно заявленных требований, в соответствии с которым, заявленный истцом требования просил удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательств в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Симоновского районного суда города Москвы от 18.12.2015 года Р** * *. признан недееспособным.

В соответствии с Распоряжением № 9 от 31.01.207 года о помещении совершеннолетнего недееспособного Р** * *. в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическим расстройством Р** * *. помещен в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическим расстройством, поскольку родственников, делающих оформить над ним опеку нет.

В соответствии с путевкой 17/хххх Р** * *. 02.05.2017 года прибыл на временное проживание в ГБУ Дом социального обслуживания «Филимонки» Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы.

Судом также установлено, что Р** * *. является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. **** на основании решения Нагатинского районного суда города Москвы от 25.06.2019 года.

В соответствии с актом от 24.05.2024 года проверки сохранности жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ****, утвержденного 24.05.2024 года в квартире никто не зарегистрирован, однако фактически проживают ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3

Факт проживания ответчиков в спорной квартире в ходе рассмотрения спора, стороной ответчика не оспаривался.

Соглашения о порядке пользования квартирой с собственником опекуном собственника ответчики не имеют, также как и какого-либо договора, подтверждающего их законное проживание в квартире с ответчиками не заключался.

Таким образом, ответчики проживают в квартире по адресу: г. Москва, ул. ****, не имея на то правоустанавливающих документов и законных оснований.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, что нарушает права недееспособного Р** * *., как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, а потому требования истца о выселении ответчиков, а также обязании ФИО1 передать ключи от квартиры, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что доводы ответчика ФИО1, изложенные в возражениях на иск, правового значения в данном случае не имеют, поскольку по своей сути выражают несогласие с отказом в заключении договора доверительного управления имуществом Р** * *.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Выселить ФИО1, ** ** **** года рождения, место рождения город *** (идентификатор: паспорт гражданина РФ - серия ********) и ее несовершеннолетнего сына Н** И* И*., ** ** **** года рождения из квартиры по адресу: г. Москва, *********.

Обязать ФИО1 передать ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. *********, принадлежащей на праве собственности недееспособному Р** Ю.Е., администрации ГБУ Социальный дом «Филимонки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2026 года.

Судья Т.А. Попова