Дело № 2 – 135/2023 Мотивированный текст от 23.01.2023

УИД 51RS0006-01-2022-002196-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 16 января 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Александровой Е.В.,

с участием прокурора ст. помощника прокурора г. Мончегорска Клец А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А. к К.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

С.Е.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: она, её младший несовершеннолетний сын С.И.А., <дд.мм.гггг> г.р. и её старший сын – ответчик К.Р.А. Ответчик выехал из спорной квартиры в <дд.мм.гггг>, проживает в ...., возвращаться в Россию не намерен.Полагает, что в связи с выездом ответчик утратил право пользования жилым помещением.Она желает включить в список проживающих своего мужа, с которым состоит в браке с <дд.мм.гггг>, планирует приватизировать вышеуказанное жилое помещение, но это невозможно сделать, пока ответчик там зарегистрирован. Ответчик с иском согласен, но приезжать в Россию ради снятия с регистрационного учета не собирается. Ссылаясь на ст. ст. 69, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать К.Р.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец С.Е.А. и ее представитель Б.И.Н.участия не принимали, извещены, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, на требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ УЖКХ <адрес> в судебном заседании участия не принимал, извещен, К.Т.Н., действующая на основании доверенности, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, проживает за пределами Российской Федерации, возвращаться в спорное жилое помещение не планирует, в связи с чем, выезд ответчика не носит временный характер. В материалах дела имеются доказательства об отсутствии оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело без участия представителя МКУ УЖКХ, принять решение на усмотрение суда.

Ответчик К.Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в т.ч. по месту регистрации заказной корреспонденцией, и по электронной почте. Возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного разбирательства не просил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно пункту 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности (л.д. 15, 16-17, 18, 33-34).

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №.... от <дд.мм.гггг>, дополнительных соглашений к договору социального найма жилого помещения №.... от <дд.мм.гггг>, №.... от <дд.мм.гггг>, №.... от <дд.мм.гггг> является С. (К.Р.А.) Е.А.

В спорном жилом помещении по настоящее время по месту жительства зарегистрированы:с <дд.мм.гггг> наниматель С.Е.А., <дд.мм.гггг> г.р.; с <дд.мм.гггг> несовершеннолетний С.И.А., <дд.мм.гггг> г.р.; а также с <дд.мм.гггг> сын нанимателя - ответчик К.Р.А., <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 15, 31, 32)

По данным миграционного органа, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время, его паспортизация произведена в <дд.мм.гггг>.

Объектов недвижимости в собственности К.Р.А. в Российской Федерации не имеет (л.д. 35).

Как следует из электронного обращения К.Р.А.,он согласен с иском. Указал, что не проживает в <адрес> с <дд.мм.гггг>, не участвует ни в одной квитанции по оплате коммунальных услуг и с конца <дд.мм.гггг> проживает на территории ..... Возвращаться в Россию не планирует. Просит разрешить вопрос его снятия с регистрационного учета без его присутствия (л.д. 12).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, чтов спорном жилом помещении К.Р.А. не проживает с <дд.мм.гггг>, его выезд носит добровольный и постоянный характер, какие-либо препятствия в пользовании жильем ему не чинились, в спорном жилье он не нуждается, не намерен в нем проживать, проживает в ..... Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, К.Р.А. не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного, как и обстоятельств того, что истец создает ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а также то, что выезд ответчика носит временный характер, не установлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Оценив в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что действия ответчика свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору, в связи с чем, имеются основания для признания К.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования С.Е.А. к К.Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать К.Р.А., <дд.мм.гггг> года рождения (паспорт №.... №....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия К.Р.А. органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.А. Пронина