Дело № 2-72/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,
при секретаре Гариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 была совершена сделка купли-продажи садового участка № с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., и садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копией расписки о получении денежных средств.
Однако, как утверждает истец, договор купли-продажи указанных объектов недвижимости не был надлежащим образом оформлен, а переход права собственности не зарегистрирован. Согласно расписке о получении денежных средств, им были переданы денежные средства в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей в счет покупки указанных объектов недвижимости.
После передачи денежных средств, ФИО2 передал истцу оригинал Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№. После передачи документов на земельный участок, истец владеет и пользуется им как собственным, добросовестно оплачивает все взносы и платежи, осуществляет страхование дома от причинения вреда, что подтверждается копиями квитанций за период 2014-2016 годы, копиями страхового полиса от 2013 года и 2014 года.
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания СНТ «Автомобилист» ФИО1 был принят в члены СНТ, что подтверждается копией справки товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.
Для надлежащего оформления земельного участка и дома ФИО2 истцу была выдана доверенность на оформление указанных объектов недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в 2007 году истцом был оформлен технический паспорт на садовый дом от ДД.ММ.ГГГГ.
В дальнейшем, как отмечает истец, он узнал, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследственные права никто не вступал, наследственное дело не заводилось, к истцу наследники с требованием возврата имущества не обращались. Записи о наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.
На сегодняшний день садовый дом пришел в негодность и требует реконструкции. Также на земельном участке истцом был установлен парник и построена баня.
В этой связи истец считает, что указанный земельный участок и садовый дом, приобретенные им в 2004 году, подлежат признанию за ним на праве собственности в силу приобретательной давности, как добросовестного приобретателя, открыто и непрерывно владеющего как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
В этой связи истец просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., и садовый дом с инвентарным номером №, общей площадью 31,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан был заменен на надлежащего – Палату имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о признании иска, в котором пояснено, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садового некоммерческого товарищества «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд признание представителем ответчика иска принимает, оно заявлено уполномоченным лицом добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.
Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 к Палате имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., и садовый дом с инвентарным номером №, общей площадью 31,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: