Дело № 2-1054/2023
УИД 13RS0011-01-2023-001316-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Зубова Поляна 7 ноября 2023 г.
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Шавелькиной С.В.,
при секретаре судебного заседания Долговой Е.А.,
с участием в деле:
истца – ФИО6,
ответчика – Администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что с 28.04.2002г. во владении и пользовании ФИО7 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 3100 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес> Собственником указанного земельного участка является ФИО1, которая умерла __.__.____. Истец с семьей был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО1 После смерти ФИО1 никто наследство не принимал. После смерти собственника домовладения прошло более 15 лет. В настоящее время указанным земельным участком владеет и пользуется только истец, содержит земельный участок в надлежащем состоянии. С 28.04.2002г. истец добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, однако как собственник земельного участка не имеет возможности зарегистрировать свое право без решения суда. Иски об истребовании земельного участка у истца не предъявлялись. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО7 право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО7, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о времени и месте которого, извещен надлежащим образом, не явился, сведений о причинах неявки не представил, отложить разбирательство дела не просил, письменных возражений не направил.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Пункт 16 указанного Постановления предусматривает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 19 Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании нрава собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Пункты 20, 21 Постановления предусматривают, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2023-196773009 от 29.08.2023г., земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, с указанием площади 3100 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из выписки из решения сессии Мордовско-Полянского Совета народных депутатов № 359 Зубово-Полянского района Мордовской АССР от 01.05.1992г. следует, что ФИО1 выделен в собственность земельный участок в размере 0,31 га, расположенный по адресу: МАССР, Зубово-Полянский район, с. Мордовская Поляна, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно дубликату свидетельства от 23.07.1992г. на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 в с. Морд-Поляна, предоставлен земельный участок площадью 0,31 га, для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 268 от 12.12.2017г., адрес земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: МАССР, Зубово-Полянский район, с. Мордовская Поляна, изменен на новый: <Адрес>
Согласно свидетельству о смерти ... №, выданному Зубово-Полянским районным отделом ЗАГС Республики Мордовия 02.07.2002г., ФИО1 умерла __.__.____.
Из справки администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 162 от 16.08.2023 г. следует, что ФИО1 на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес>. На день смерти совместно с ней были зарегистрированы и проживали: сын – ФИО7, сноха – ФИО2, внуки – ФИО3, ФИО4, ФИО5
Из архивной выписки от 21.08.2023г. следует, что в похозяйственной книге № 4 за 2002-2006 годы, лицевой счет №, с. Морд-Поляна, значится хозяйство ФИО1, главы семьи, имеется отметка «умерла 28.04.2002г.». В пункте I «список членов хозяйства» указаны: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В пункте II «Земля, находящаяся в пользовании граждан» в строке «всего земли» указано 0,31 га.
Из общедоступной базы наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу ФИО1 не зарегистрировано.
Согласно паспорту, ФИО7 зарегистрирован по адресу: <Адрес>.
Учитывая, что с 2002г. (со дня смерти собственника земельного участка ФИО1) и по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает земельный участок, никто кроме него не заявлял и не заявляет каких-либо прав на спорный объект недвижимого имущества, прежний собственник ФИО1 умерла, после ее смерти в наследство на наследственное имущество никто не вступал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО7 в полном объеме.
Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к администрации Мордовско-Полянского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО7, __.__.____ года рождения (паспорт №.) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3100 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий С.В. Шавелькина