Дело № 2-426/2023 Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2023 года. п.Октябрьский Пермский край
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Савченко С.Ю.,
при секретаре Мухаметовой З.А.,
с участием истца ФИО1 ФИО8
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 ФИО9., ФИО2 ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО12. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом. В обоснование требований указал, что с начала 1987 года по декабрь 1988 года им в <адрес> был построен жилой дом, площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, состоящий из двух жилых комнат, кухни и прихожей. С момента возведения жилого дома и до настоящего времени указанный объект недвижимости находился в его владении. Для строительства ему был выделен земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ под возведенным жилым домом был предоставлен в собственность земельный участок.
В январе 2023 года по ошибке он отказался от указанного земельного участка. В связи с отказом от земельного участка не имеет возможности зарегистрировать право на жилой дом.
Просит признать за ним, ФИО1 ФИО16 право собственности по приобретательной давности на жилой дом, площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по делу привлечена – ФИО2 ФИО17. (л.д.71).
Истец ФИО1 ФИО18 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по существу изложил доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставил на усмотрение суда.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 ФИО19. и ФИО2 ФИО20. в судебном заседании с заявленными требованиями согласились, просили удовлетворить требования истца.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетелей, изучив представленные документы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Судом установлено и из материалов дела следует:
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Русско-Сарсинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО21. на праве собственности предоставлен земельный участок, общей площадью 0,30 га. по адресу: д.Шараповка (л.д.7).
Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> правообладателем значится ФИО1 ФИО22 с ДД.ММ.ГГГГ, документы подтверждающие право собственности не указаны, площадь дома составляет 39,3 кв.м., год постройки - 1988. (л.д.8-21,40-47).
На л.д.23-26 имеются налоговые уведомления об оплате земельного налога и на имущество -дом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером №, инвентарный №, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателе отсутствуют. Указан кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости – № (л.д.35-37).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 3 000 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем указано муниципальное образование Октябрьский городской округ с ДД.ММ.ГГГГ. В особых отметках имеются отметки о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указан кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости – № (л.д.27-29).
Согласно адресной справке ОМВ Отдела МВД России по Октябрьскому городскому округу ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 49).
На л.д. 51-70 имеются копии похозяйственных книг с 1986-1990, 1992-2001, 2002-2007, 2008-2012 в которых значатся данные о проживании в д.Шараповка семьи ФИО1 ФИО24.
Свидетели ФИО3 ФИО25. и ФИО4 ФИО26 суду пояснили, что истец со своей семьей более 20 лет постоянно проживает в <адрес>. Дом они строили сами. Открыто пользуется домом и земельным участком, делают ремонты в доме.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 ФИО27. на праве собственности ранее принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, на указанном земельном участке истец ФИО1 ФИО28. построил дом, которым пользуется как своим собственным, открыто и непрерывно более 30 лет. Документы, подтверждающие его право собственности отсутствуют. Факт длительности владения истцом спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии никем не оспорен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за истцом права собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 13 октября 2023 года.
Председательствующий подпись Савченко С.Ю.
Копия верна.
Судья
Секретарь судебного заседания
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-426/2023