№63RS0030-01-2022-003883-28
№ 2-187/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Н.Ю.,
при секретаре Овчинниковой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2 помощника прокурора Комсомольского района г.Тольятти Самарской области Домниковой В.В.,
гражданское дело иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 с требованиями о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по адресу: ..... В указанной квартире проживает и зарегистрирован ее (истца) бывший супруг ФИО3 С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется. Просьбы истца об освобождении занимаемой им жилой площади, ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Пояснила, что согласна приобрести для ответчика комнату в малосемейке.
Ответчик ФИО3, ФИО4, в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании пояснил, что он не согласен добровольно освободить жилое помещение, поскольку ему негде проживать, вместе с тем он не согласен на приобретение истцом в его собственность комнаты, ему необходима квартира.
Третьи лица – ФИО4, представители Отделения по вопросам миграции ОП №23 (Комсомольский район) У МВД России по г. Тольятти, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно, причин неявки суду не сообщили.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление в котором просил исковые требования удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения истца, мнение прокурора, полагавшего о законности заявленных требований, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела и судом установлено, что договором №... о безвозмездной передаче квартир в собственности от ... года заключенным между администрацией Комсомольского района г. Тольятти, с одной стороны, и ФИО3, ФИО1, ФИО4 с другой стороны, подтверждено, что указанным гражданам передана в собственность занимаемая ими квартира по адресу: ...., общей площадью 68,6 кв. м, в том числе, жилой площадью – 43,3 кв. м, состоящая их 3-х комнат.
Согласно п. 3 указанного договора и ФИО3, ФИО1, ФИО4 принадлежало по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....
... года ФИО3 принадлежащая ему доля в размере 1/3 была подарена ФИО4
Таким образом, собственниками квартиры адресу: ...., является истец ФИО1 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли), ФИО4 (1/3 доли).
Согласно свидетельству о расторжении брака серии ..., выданному ОЗАГС Комсомольского района городского округа Тольятти УЗАГС Самарской области, брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №106 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарской области от ... г.
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «ЕРЦ г. Тольятти» от ... г., ФИО3 с ... г. по настоящее время зарегистрирован как бывший супруг ФИО1
Из пояснений истца следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с тем, что ответчик перестал являться членом семьи истца, пользование квартирой со стороны ответчика ограничивает права истца на владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Семейные отношения между сторонами прекращены, брак расторгнут. Она, ФИО4 (1/3 доли), ФИО4 предлагали ответчику добровольной освободить жилое помещение, приобрести ему комнату в малосемейной квартире, однако ответчик отказался.
Истцом заявлено требование о выселении ФИО3 из спорного жилья в связи с утратой права пользования на данную квартиру.
Проживание ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, в силу чего собственник вправе требовать устранения нарушений своих прав в виде прекращения права пользования ответчиком спорным жильем и выселении в нем в судебном порядке.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорной квартиры и ФИО3 о праве пользования спорной квартирой не имеется.
Оценив представленные доказательства в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что в настоящее время ФИО3 членом семьи собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, утратил право пользования указанным жилым помещением, законных оснований для проживая в квартире у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о законности заявленных требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению в полном объеме.
Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....
Выселить ФИО3 ... года рождения (паспорт ...) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....
Снять ФИО3 ... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.03.2023 года.
Судья Н.Ю. Морозова