Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025г.

78RS0006-01-2024-014126-07

Дело № 2-2600/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 28 мая 2025 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Плакса А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

установил:

Истец ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. (в иске ошибочно указано «по 31.12.2024г.) в размере 46 922,12 руб., пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. (в иске ошибочно указано «по 31.12.2024г.) в размере 12 799,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 583,31 руб. Также истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. (в иске ошибочно указано «по 31.12.2024г.) в размере 23 461,06 руб., пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. (в иске ошибочно указано «по 31.12.2024г.) в размере 6 399, 89 руб.; с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. (в иске ошибочно указано «по 31.12.2024г.) в размере 23 461,06 руб., пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. (в иске ошибочно указано «по 31.12.2024г.) в размере 6 399, 89 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <адрес>, на основании договора управления, заключенного с собственниками жилых помещений.

Ответчики являются собственниками квартиры расположенной по адресу г<адрес>, каждому принадлежит по ? доли, начисление размера платы за жилищно-коммунальные услугу производится на лицевой счет №. Собственником ? доли являлась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ответчики не производят оплату за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, чем наносят реальный ущерб жилищно-эксплуатационной организации.

Представитель истца ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании размер долга не оспаривала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена невостребованной в связи с истечением срока хранения, что подтверждается имеющимися в деле документами, в суд ответчик не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщил, возражений не представил.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержки по его содержанию и сохранению.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает, в данном случае у собственника жилого помещения, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

В постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из материалов дела усматривается, что ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес>.

ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу г. <адрес>.

Собственником ? доли в указанной квартире является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.

Начисление размера платы за жилищно-коммунальные услуги производится на лицевой счет №.

Согласно расчету о начислениях и оплате по лицевому счету №, собственниками ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. в результате чего образовалось задолженность в размере 93 844,23 – основной долг, 25 599,57 руб. – задолженность по пени, что составляет по 23 461,06 – основной долг, 6 399,89 руб. – задолженность по пени на каждого ответчика, пропорционально принадлежащим им долям.

Расчет исковых требований составлен истцом за период с 01.07.2020г. по 31.07.2022г., является арифметически верным, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд полагает, что с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.07.2020г. по 31.07.2024г. размере 23 461,06 руб., задолженность по пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. в размере 6 399,89 руб.

Вместе с тем, оснований для взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. в размере 46 922,12 руб., пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. в размере 12 799,98 руб., суд не усматривает, поскольку доказательства тому, что ответчики являются наследниками собственника ? доли в указанной выше квартире ФИО6, находятся с умершей в какой-либо степени родства, в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру исковых требований.

С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 57, 59, 60, 67, 88, 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020г. по 31.07.2024г. размере 23 461,06 руб., по пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. в размере 6 399,89 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО "Жилкомсервис № 2 Кировского района" (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020г. по 31.07.2024г. размере 23 461,06 руб., по пени за период с 01.12.2022г. по 31.07.2024г. в размере 6 399,89 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: И.Г.Бачигина