Решение по делу № 2-6915/2023 от 04.09.2023 - об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, разделении задолженности.

Дело №2-6915/2023

24RS0048-01-2022-016712-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Красноярская рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, разделении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО40 в лице законного представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО9, ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, требуя обязать ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения с ФИО40., ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6, определив размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установлением 1/5 доле от начислений на ФИО40., 1/5 доле от начислений на ФИО3, 1/5 доле от начислений на ФИО4, 1/5 доле от начислений на ФИО5 1/5 доле от начислений на ФИО6 и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу; разделить образовавшуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>22 в следующих размерах: - задолженность по уплате по обращению с ТКО (ООО «Красноярская рециклинговая компания») в размере 7 170,97 рублей, в том числе пени – 1 392,74 рубля, взыскать с ФИО6 в лице законного представителя ФИО8; - задолженность по взносу на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края) в размере 47 715,44 рублей, в том числе пени 4 926,15 рублей, взыскать с ФИО40. в размере 9 543,08 рубля, в том числе пени 985,23 рублей, с ФИО5. в лице законного представителя ФИО7 в размере 9 543,08 рубля, в том числе пени – 985,23 рублей, с ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 в размере 9 543,08 рубля, в том числе пени 985,23 рублей; задолженность по услугам, предоставляющим ООО «СТК» в размере 42 099,13 рублей, в том числе пени – 8 457,98 рублей взыскать с ФИО7 в размере 8 419,82 рублей, в том числе пени 1 691,60 рубль, с ФИО3 в размере 8 419, 82 рублей, в том числе пени 1 691,60 рубль, с ФИО4 в размере 8 419,82 рублей, в том числе пени 1 691,60 рубль, с ФИО5. в лице законного представителя ФИО7 в размере 8 419,82 рублей, в том числе пени 1 691,60 рубль, с ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 в размере 8 419,82 рублей, в том числе пени – 1 691,60 рублей, требования мотивированы тем, что ФИО40., ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6 являются собственниками по 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя ФИО3 и ФИО4, однако истец полагает, что оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, каждым собственником самостоятельно. Кроме того, в указанной квартире единолично проживали и пользовались коммунальными услугами ФИО6 и ее законный представитель ФИО8 С января 2020 года ФИО6 и ее законный представитель оплачивали коммунальные услуги не в полном объеме в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за капитальный ремонт в размере 47 715,44 рублей, в том числе пени в размере 4 926,15 рублей, по обращению с ТКО в размере 7 170,97 рублей, в том числе пени 1 392,74 рубля, за услуги, предоставляющее ООО «СТК» в размере 42 099,13 рублей, в том числе пени в размере 8 457,98 рублей. Достигнуть соглашения с ответчиками о размере участия расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг не представилось возможным в связи, с чем истец вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении

В судебном заседании ответчик ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СТК» - ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление поддержала, пояснила, что ООО «СТК» является ненадлежащим ответчиком в части требования о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Кроме того, на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 соразмерно зарегистрированной доли (1/5 доли в праве общедолевой собственности) открыт лицевой счет № для начислений и оплат коммунальных услуг по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ никто из собственников с заявлением о разделе лицевых счетов не обращался, соответственно начисления производились на один лицевой счет №. В части заявленных требований о разделении задолженности за предоставленные коммунальные услуги квартиры пояснила, что разделение задолженности может быть определено в судебном порядке, либо соглашением, заключенным между всеми собственниками жилого помещения. До ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках данного жилого помещения соразмерно их доле в праве собственности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Красноярская рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, из положений ст.71 ЖК РФ следует, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая названные споры, суд вправе применительно к положениям ч.ч.4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в порядке, предусмотренном ст.155 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее Правила предоставления коммунальных услуг).

Как установлено п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между МО г. Красноярск в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО5, ФИО1, действующего от имени ФИО40 ФИО11, действующей от имени ФИО6 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого администрация передает в собственность безвозмездно на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ОТ ДД.ММ.ГГГГ ГОДА № жилое помещение, состоящее из 4 комнат общей площадью 82 кв.м., в том числе жилой 53,40 кв.м. по адресу: <адрес>, а граждане получают в собственность в равных долях жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО1 принял 2/5 доли на квартиру.

Собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/5 доли каждый являются ФИО40 ФИО3, ФИО4, ФИО5., ФИО6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно состоянию ФЛС ООО «СТК» задолженность за коммунальные услуги по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 493,34 рубля.

В материалы дела представлены платежные документы в подтверждение оплаты ФИО8 за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в ООО «СТК» с заявлением о разделении лицевого счета, согласно доли ФИО6, а также указала, что просит перенести оплату, совершенные с ДД.ММ.ГГГГ на новый лицевой счет.

В соответствии со справкой администрации Нахвальского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО56 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В ответ на обращение ООО «СТК» с ДД.ММ.ГГГГ открыло лицевой счет № на имя ФИО6 соразмерно зарегистрированной доли (1/5 доли в праве общедолевой собственности)

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адрес: <адрес> состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Указано, что финансово-лицевой счет разделен для оплаты.

Кроме того, ФИО3 состоял на регистрационном учете в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, между сторонами не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, ФИО1 является собственником 2/5 доли спорной квартиры, а ФИО6, ФИО40 и ФИО5. являются собственниками каждый по 1/5 доли спорной квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в части определения порядка и размера участия сособственников жилого дома подлежат удовлетворению исходя из приходящихся на каждого собственника (дольщика) размере доли в праве общей долевой собственности (размере доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Вместе с тем, требования истца о разделении образовавшейся задолженности по оплате за коммунальные услуги суд считает преждевременным. Поскольку судом удовлетворены требования об определении размера и участия в расходах оплаты коммунальных услуг, оплаты электроэнергии, обращения с ТКО исходя из доли каждого собственника, истец не лишен возможности обращения в энерго-ресурсоснабжающие организации с соответствующим заявлением о произведении перерасчета задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №), ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 ФИО31, обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Красноярская рециклинговая компания, Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, разделении задолженности – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах оплаты коммунальные услуги, оплаты электроэнергии, обращения с ТКО, в жилом помещении квартиры № по адресу: <адрес> выдать отдельные платежные документы на имя ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО8 ФИО31.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.