УИД 23RS0024-01-2023-000831-42

К делу № 2-1146/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск 13 июля 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.

при секретаре Соловьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. На основании рабочего проекта от 2007г., подготовленным и согласованным ОАО «Крымскрайгаз», было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри жилого помещения установлен газовый отопительный котел с закрытой камерой сгорания Кс-ГВ-12,5 марки «Гефест», газовый счетчик бытовой G-6. После выполнения всех требований контролирующих органов, согласования с владельцами соседних квартир, были выполнены строительно- монтажные работы по установке индивидуального источника отопления. Также в 2007 году приемочной комиссией было принято решение о том, что строительномонтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. С момента окончания переустройства центральное теплоснабжение в помещении было отключено, трубы центрального отопления отрезаны и заглушены, отопление помещения осуществлялось от автономного источника (газового котла), расположенного в помещении, претензий и задолженности от организаций, осуществляющих централизованное теплоснабжение не было. Таким образом, с 2007 года по настоящее время на законных основаниях истец добросовестно использует автономное отопление. Данный факт также подтверждается экспертным исследованием (справкой) № от 02.02.2023г., выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы «Потенциал». Между истцом и АО «Газпром газораспределение Краснодар» заключались регулярно договора «О техническом обслуживании и ремонте внутриквартирногс газового оборудования многоквартирного дома», согласно которых АО «Газпром газораспределение Краснодар» обязуется возмездно проводить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Факт выполнения работ подтверждается актами выполненных работ. Претензии в связи с тем, что не пользовался централизованным отоплением от теплоснабжающих компаний до 2019 года истцу не поступали. В 2019г. поступили претензии от НАО «ТЭК», а в 2021г. от МУП «ТЭК Крымского района» поступило уведомление о необходимости оплаты за теплоснабжение её квартиры, которая отключена от системы центрального отопления и отапливается газом. В связи с этим она обратилась в администрацию Крымского городского поселения с заявлением о сохранении её квартиры в переустроенном состоянии и перерасчете оплаты за отопление. В ответе администрации № от 02.02.2023г. указано, что данный вопрос может быть разрешен в судебном порядке. В настоящее время котел находится под наблюдением газовой службы и поддерживается в исправном состоянии. Установка индивидуального отопления в квартире не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Установленный газовый прибор отвечает требованиям п.44 "Правил подключения к системам теплоснабжения". После демонтажа батарей поставлена в известность теплоснабжающая организация. Отопительный прибор, установленный в квартире истцов, не подпадает под перечень запрещенных к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного надлежащего подключения к системам теплоснабжения, установка индивидуальной системы отопления выполнена в соответствии с документацией.

В связи с этим истец просит сохранить вышеуказанную квартиру в переустроенном состоянии, а также обязать теплоснабжающую организацию МУП «ТЭК Крымского района» исключить площадь вышеуказанной квартиры (61,8 кв.м.) из расчета платы за отопление с 01.10.2021г. и обязать теплоснабжающую организацию НАО «ТЭК» исключить площадь вышеуказанной квартиры из расчета платы за отопление с 01.01.2019г., кроме оплаты за места общего пользования.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крымского городского поселения Крымского района по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила возражение на исковое заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 04.06.2015г. <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015г.

В 2007 году было проведено переустройство квартиры, с целью переоборудования системы отопления внутри квартиры произведены установка автономного отопления и отключение от системы централизованного отопления.

Согласно рабочему проекту ОАО «Крымскрайгаз» 71-ГНВ-07 было запроектировано, согласно акту приемки от 15.05.2007г. было проведено отключение от системы центрального теплоснабжения.

Вышеуказанное переустройство квартиры было отражено в сведениях филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Крымску и Крымскому району, что подтверждается техническим паспортом, согласно которого тип отопления от котла.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Положения ст. 14 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ не исключают переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Для определения соответствия проведенного переустройства квартиры предъявленным требованиям определением Крымского районного суда от 11.05.2023г. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от 15.06.2023г., по результатам осмотра и исследования установлено, что переоборудование <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> виде установки газового котла в квартире истца не нарушает требования СНИП, строительные нормы и правила, нормы противопожарной безопасности, права и законные интересы других собственников многоквартирного дома. Переустройство <адрес> не привело к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций как самого жилого дома, так и <адрес>, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада дома. Технические условия № от 13.02.2007г на установку отопительного котла Гефест (КСГ 6С), выданные ОАО «<адрес>газ», разработаны в связи с желанием заказчика, а потому считаются принадлежащей ему интеллектуальной собственностью. В этом документе содержатся общие требования к оформлению и разработке проекта. Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы подтверждается, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы». Заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования и трубопровода, где описаны права и обязанности сторон по содержанию установленного оборудования в исправном состоянии. Вся ответственность за работу газовых приборов возложена на обслуживающее предприятие АО «Газпром газораспределение Краснодар» филиал № <адрес>. Произведенное переустройство <адрес>, состоящее в переходе квартиры на автономное отопление от газового котла закрытого типа, строительные несущие конструкции фундаментов, стен и перекрытия всего здания, так и <адрес> не нарушены, сохранность, и внешний вид фасада не ухудшился, действующие санитарные и требования противопожарной безопасности "Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» не нарушены. Негативных последствий для неопределенного круга лиц и угрозы жизни и здоровья гражданам не выявлено. Квартира № не может быть приведена в состояние, существовавшее до установки автономного отопления, так как дополнительная нагрузка на трубопровод подачи тепла приведет к разбалансировке системы отопления и ухудшения теплового режима квартир, подключенных к центральному отоплению.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено в установленном законодательством порядке после предупреждения эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, уведомления сторон, экспертиза проведена специалистом, имеющим необходимую подготовку, указанные в заключении эксперта выводы мотивированы, поэтому суд не находит оснований не принимать данное заключение в качестве доказательства по делу.

Судом установлено, что протоколом общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 18.05.2023г. решено оставить перепланировку с учетом индивидуального отопления, что помимо вышеуказанного подтверждает отсутствие нарушений прав собственников квартир многоквартиного дома.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

Рассматривая требования об обязании теплоснабжающей организации исключить площадь квартиры из расчета платы за отопление как площади отапливаемой системой централизированного отопления, суд приходит к следующему.

Факт отключения квартиры от системы централизированного отопления в связи с переоборудованием подтверждается актом приемки переоборудования от 15.05.2007г. и другими материалами дела. Данный факт отражен в техническом паспорте жилого помещения, в котором указано, что отопление осуществляется от котла.

На основании изложенного, оснований для начисления платы за отопление как с использованием системы централизированного отопления не имеется, в связи с чем в этой части требования также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Крымского городского поселения Крымского района, МУП «ТЭК Крымского района», НАО «ТЭК» о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, в результате которого было проведено переоборудование системы отопления внутри жилого помещения (установка автономного отопления), в соответствии с рабочим проектом ОАО «<адрес>газ» №-ГНВ-07.

Обязать МУП «ТЭК <адрес>» исключить с 01.10.2021г. площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (61,8 кв.м), из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизированного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Обязать НАО «ТЭК» исключить с 01.01.2019г. площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, (61,8 кв.м) из расчета платы за отопление, как площади, отапливаемой системой централизированного отопления (расчет производить за отопление площади мест общего пользования).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2023г.

Судья: В.А. Кияшко