Дело № 2-1014/2025 УИД 23RS0051-01-2025-000672-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тимашевск 23 мая 2025 г.
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Нестеренко М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Головко А.А.,
с участием:
истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика администрации МО Тимашевский район – ФИО3, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика администрации Тимашевского городского поселения – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения и администрации МО Тимашевский район, в котором, с учетом изменения иска от <дд.мм.гггг>, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ФИО1 работал в ОАО ПМК-2 «Водопроводстрой», являлся членом СОТ «Первомайский». Как члену товарищества ему был выделен указанный земельный участок, которым он владеет и пользуется. Полагает, что в соответствии с положениями п. 2.7, п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ возможно признать право собственности на указанный участок.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения в судебном заседании полагала возможным оставить иск без рассмотрения, поскольку истец получил отказ на просьбу о внесении изменения в постановление и не обжаловал его.
Представитель ответчика администрации МО Тимашевский район возражала против удовлетворения иска, поскольку у истца нет документа, зарегистрированного в установленном на момент предоставления земельного участка порядке.
Представитель управления Росреестра в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, в котором просит учесть, что для государственной регистрации прав на земельный участок необходимо постановка его на кадастровый учет и подготовка межевого плана.
В силу частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).
В силу положения ст. ст. 19, 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 11.04.1988 по 08.02.1999 работал в ПМК-2 «Водопроводстрой».
Согласно представленной членской книжки с октября 1990 года ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Первомайское» и ему предоставлен земельный участок под сад в СОТ «Первомайское» площадью 800 кв.м. Данная членская книжка содержит информацию об уплате членских взносов истцом и уплате им целевых взносов за дорогу, электрофикацию, оформление земли.
03.12.1992 главой администрации Тимашевского района вынесено постановление № 2705, согласно которому подлежат передаче бесплатно в собственность гражданам земельные участки ранее предоставленные им в садово-огороднических товариществах, включая «Первомайское». Постановлено комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района выдать свидетельства на право собственности на землю.
Списки граждан СОТ «Первомайское» не составлялись, что подтвердили ответчики в судебном заседании и установлено судом в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-1321/2019 и отражено в решении суда от 22.07.2019.
Из представленного ответа МИФНС России № 10 по Краснодарскому краю от 12.03.2025 следует, что задолженность по указанному земельному участку за 2003-2005 года за ФИО1 не значится. Начиная с 2006 года из-за отсутствия налоговой базы начисления по земельному налогу не производились.
В ответе администрация МО Тимашевский район от 12.03.2025 указано об отсутствии списка лиц в постановлении № 2705 от 03.12.1992 и невозможности внесения истца в список.
Аналогичный ответ предоставлен администрацией Тимашевского городского поселения.
Суд отклоняет доводы ответчика об оставлении заявления без рассмотрения, учитывая предмет обращения (предоставление информации и внесение изменения в список) и право ФИО1 выбирать самостоятельно способ защиты. Также не принимаются во внимание доводы о не оформлении участка длительное время, поскольку данное обстоятельство не имеет правового значения по настоящему спору.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 9.1 указанного федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из показаний допрошенных свидетелей <ФИО>6, <ФИО>7, следует, что они вместе с истцом работали в ПМК-2, вступили в СОТ «Первомайское» и им выделены земельные участки площадью 800 кв.м. Участки у них соседние (№ 334 у истца и № 335 у свидетелей). Истец с момента предоставления земельного участка ухаживает за ним, там есть фундамент (разрушенный), на котором стоял ранее вагончик, сделаны скважины для воды. Свидетели на предоставленных истцом фотографиях узнали земельный участок истца и показали расположение своего земельного участка. Оснований не доверять показаниям данным свидетелям у суда не имеется, кроме того <ФИО>7 представил суду документы, подтверждающие выделение ему земельного участка и свидетельство о государственной регистрации права.
Показания свидетеля <ФИО>8 суд не принимает, поскольку они не несут доказательственного значения применительно к рассматриваемому спору.
У ФИО1 свидетельства на право собственности на землю не сохранилось.
Из пояснений представителей ответчиков следует, что спорный земельный участок не находится в муниципальной или государственной собственности.
При установленных обстоятельствах, суд считает, что представленными доказательствами подтвержден факт выделения земельного участка истцу, как члену садового товарищества, в СОТ «Первомайское», и который в последующем подлежал передаче ему в собственность бесплатно на основании постановления № 2705 от 03.12.1992. Отсутствие оформленных списков к указанному постановлению и несохранившееся свидетельство на право собственности не могут ограничить право ФИО1 на признание за ним собственности на выделенный ему земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебные расходы не подлежат взысканию с ответчиков с учетом характера спорных правоотношений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости в государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности в управлении Росреестра по Краснодарскому краю после определения границ земельного участка и подготовки межевого плана.
Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30.05.2025.
Судья М.Ю. Нестеренко