Дело №2-879/25
УИД: 50RS0№-91
РЕШЕНИЕ
(Заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С.,
с участием старшего помощника прокурора г.о. Орехово-Зуево ФИО1,
представителя истца ФИО2 адвоката Ореховой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (л.д. 6-8).
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения – комнаты №, общей площадью 13,1кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (общежитие), на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сына – Зубков ФИО11. После того, как ответчик более трех лет назад женился, с истцом отношений не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Выезд из спорного помещения носит добровольный характер, вещи в комнате отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает конституционные права истца.
Просит признать ФИО3 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 адвокат Орехова А.А. исковые требования, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо – отдел по вопросам миграции УМВД России по Орехово-Зуевскому г.о. о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГ регистрации, кадастра и картографии по МО представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, с учетом согласия истца, изложенного в исковом заявлении, суд, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2 Орехову А.А., заключение старшего помощника прокурора г.о. Орехово-Зуево ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – комнаты №, общей площадью 13,1кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (общежитие), на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ.
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9, 10-13).
В соответствии с представленной истцом выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ответчик: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Как следует из искового заявления, ответчик более трех лет назад женился, с истцом отношений не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его выезд из спорного помещения носит добровольный характер, вещи в комнате отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Семейных отношений между истцом и ответчиками не поддерживается, общее хозяйство между ними не ведется, в комнате ответчик постоянно не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (<адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, то исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, а ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.
Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по постоянному месту жительства в комнате по адресу: <адрес> (общежитие), комн. 266.
В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета ответчика в комнате - отказать, поскольку истец в заявительном порядке не лишен права обратиться в компетентные органы для снятия данного гражданина с регистрационного учета при предоставлении всех необходимых документов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ст.233-237 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО3 ФИО14 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично:
Признать ФИО3 ФИО15 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия ФИО3 ФИО16 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по постоянному месту жительства в комнате по адресу: <адрес>
В удовлетворении искового требования о снятии судом с регистрационного учета ответчика в комнате – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Галушкина
Полный текст изготовлен 24.03.2025.
Судья Е.А. Галушкина