к делу № 2-460/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 30 апреля 2025 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., а также признать за ним право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и колхозом «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истец внес в кассу колхоза «Новый Лиман» стоимость приобретенной им квартиры в сумме 5000 рублей.
Для оформления прав на указанную квартиру ФИО1 обратился в БТИ Богучарского района с заявлением о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру. Однако ему пояснили, что, поскольку указанная квартира находится в двухквартирном жилом доме, она является жилым домом блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно постановлению администрации Новолиманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки.
Собственник <адрес> ФИО2 в 2020 г. в судебном порядке признал принадлежащую ему квартиру жилым домом блокированной застройки и зарегистрировал право собственности.
ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план, согласно которому жилой дом блокированной застройки, в котором проживает истец, расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 72,9 кв.м..
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м..
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская