ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Магистральный 25 июля 2022 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

с участием прокурора Пугачева Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Из искового заявления следует, что согласно договору купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, она была приобретена ответчиком 28.12.2020, когда стороны находились в браке. 18.04.2013 между сторонами достигнуто соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, также заключен договор дарения данной квартиры, согласно которому ответчик передал истице 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 21.05.2015 брак между сторонами расторгнут и сторонами достигнуто устное соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении, которое принадлежит истице. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилье единолично, пользуется квартирой и коммунальными услугами, что лишает истицу законного права пользования принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного, истицей в отношении ответчика заявлено о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец, представитель истца о судебном заседании извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по его последним известным суду местам жительства. Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Учитывая, что суд не располагает сведениями об ином месте жительства ответчика, кроме адреса, указанного в исковом заявлении, и адреса, сообщенного МП ОП МО МВД России «Усть-Кутский», суд в соответствии со ст.ст. 119, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, считавшего требования о прекращении права пользования квартирой, выселении, снятии с регистрационного учета обоснованными, суд приходит к следующему.

Ответчик находится в квартире по адресу: <адрес>, отказывается добровольно освободить занимаемое им жилое помещение.

Данное жилое помещение ответчику не принадлежит, является собственностью истицы, какие-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключались, кроме устной договоренности.Согласно частям 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. На основании пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Спорное жилье является собственностью истицы, права пользования им у ответчика не имеется, ответчик занимает его незаконно. Таким образом, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истицы о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.Кроме того, поскольку ответчик единолично пользуется квартирой, коммунальными услугами, исходя из положений ст. 153 ЖК РФ подлежат удовлетворению и требования о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Суду представлены платежные документы, расчет, который проверен судом, и суд считает, что денежные средства подлежат взысканию в заявленной сумме 277 902,49 руб. (плата за пользование жилым помещением с 22.03.2019 в сумме 180 000 руб. и за потребленные коммунальные услуги с 01.01.2019 в сумме 97 902,49 руб.).Таким образом, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме. Исходя из положений ст. 103 ГПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу <адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму 277 902,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2022.

Судья