Дело № 2-513/23

62RS0019-01-2023-000620-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Рыбное Рязанской области 21 июня 2023 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО16 С.А.,

при помощнике ФИО17 С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО18 Искандара Нуруллоевича к ФИО19 Александру Юрьевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием жилой дом блокированной застройкии встречному иску ФИО20 Александра Юрьевича к ФИО21 Искандару Нуруллоевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что ему на праве общей долевой собственности, доля в праве - №, принадлежит здание с кадастровым номером №, с назначением жилое, наименованием жилой дом, общей площадь - №.м., расположенное по адресу: <адрес>. Совладельцем в праве общей долевой собственности является ответчик ФИО22 А.Ю., доля в праве №. Жилой дом с кадастровым номером №, расположен в границах двух земельных участков из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровыми номерами №. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования - Батуринское сельское поселение Рыбновского муниципального района, утвержденным постановлением главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 28 июня 2021 г. № 254-п, данные земельные участки расположены в жилой зоне, одним из основных видов разрешенного использования является - блокированная жилая застройка (код 2.3). Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, а ответчику ФИО23 А.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь жилого дома с кадастровым номером №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), с погрешностью вычисления <данные изъяты> кв.м, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г № П/0393, составляет <данные изъяты> кв.м. Общая площадь здания без учета площади <данные изъяты> кв.м., занимаемой разделяющей стеной, составляет <данные изъяты> кв.м. При образовании двух зданий по существующей капитальной стене жилой дом будет состоять из двух блоков: здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 1) общей площадью <данные изъяты>.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №; здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 2) общей площадью - <данные изъяты>.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется. На основании Заключения ООО «Графит» от 27.04.2023г. № 15, состоящего в членстве СРО А «МОПО», полагает, что здание, расположенное по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д.Высокое, <адрес> соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, так как помещения технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены.

Просит суд признать здание, с кадастровым номером №, общей площадью - <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: Рыбновский район, д.Высокое, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право долевой собственности ФИО24 И.Н. и ФИО25 А.Ю. на здание, с кадастровым номером №, общей площадью - <адрес> кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, д.Высокое, <адрес>

Признать за ФИО26 И.Н. право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям, к определению площади здания, сооружения и помещения установленным приказом Минэкономразвития РФ 01.03.2016г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г., общей площадью - <адрес>.м., с погрешностью вычисления <адрес>.м.

В ходе подготовки данного дела к судебному разбирательству ответчик ФИО27 А.Ю. представил суду встречный иск, согласно которого в производстве суда находится дело по иску ФИО28 И.Н. к ФИО29 А.Ю. о признании права собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием жилой дом блокированной застройки, однако у ФИО30 А.Ю. имеются встречные требования к ФИО31 И.Н.. Так, в связи с тем, что в отношении здания строительных работ по его физическому разделу не проводилось, каждый из блоков расположен на отдельном земельном участке, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, общих чердаков, подполий, а также помещений, расположенных над или под другими блоками, не имеется, что подтверждается Заключением ООО «Графит» от 27.04.2023г. № 15, полагаю, что здание, расположенное по адресу: Рыбновский район, д.Высокое, <адрес> соответствует признакам жилого дома блокированной застройки, так как помещения технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, что так же подтверждается техническим планом на здание. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что площадь жилого дома с кадастровым номером №, в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), с погрешностью вычисления № кв.м, в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г № П/0393, составляет № кв.м. Общая площадь здания без учета площади № кв.м., занимаемой разделяющей стеной, составляет № кв.м. При образовании двух зданий по существующей капитальной стене жилой дом будет состоять из двух блоков: здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 1) общей площадью - № кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №; здание, жилой дом блокированной застройки (блок № 2) общей площадью - № кв.м., расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №; что подтверждается заключением инженера от 31.03.2023г.

Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО32 И.Н. и ФИО33 А.Ю. на здание, с кадастровым номером №, общей площадью - № кв.м., расположенное по адресу: Рыбновский район, д.Высокое, <адрес>

Признать за ФИО34 А.Ю. право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям, к определению площади здания, сооружения и помещения установленным приказом Минэкономразвития РФ 01.03.2016г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г., общей площадью №.м., с погрешностью вычисления № кв.м.

Определением от 09 июня 2021 года встречный иск ФИО35 А.Ю. к ФИО36 И.Н. о признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием жилой дом блокированной застройки, был принят к производству Рыбновского районного суда.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО37 И.Н., он же ответчик по иску встречному не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил собственноручное заявление, согласно которому просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, свои исковые требования полностью поддерживает, требования истца по встречному иску ФИО38 А.Ю. признает в полном объеме, согласен на рассмотрение гражданского дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску, а по встречному иску истец ФИО39 А.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого иск ФИО40 И.Н. признает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела без исследования доказательств по существу иска. Основания и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Заявленные им требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть данное в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав заявление ответчика о признании заявленных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом в жилом доме блокированной застройки, а также учитывая, что признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других граждан не нарушает, принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, в силу п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173 и 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск иску ФИО41 Искандара Нуруллоевичак ФИО42 Александру Юрьевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание с назначением жилой дом и наименованием жилой дом блокированной застройки, а также встречный иск ФИО43 Александра Юрьевича к ФИО44 Искандару Нуруллоевичу о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на здание с назначением жилой дом блокированной застройки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО45 Искандара Нуруллоевичаи ФИО46 Александра Юрьевича на здание, с кадастровым номером №, общей площадью - № кв.м., расположенное по адресу: Рязанская область Рыбновский район д.Высокое <адрес>

Признать здание с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенное по адресу: Рязанская область Рыбновский район д.Высокое <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО47 Искандаром Нуруллоевичем право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № согласно требованиям, к определению площади здания, сооружения и помещения установленным приказом Минэкономразвития РФ 01.03.2016г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г., общей площадью - № кв.м., с погрешностью вычисления № кв.м.

Признать за ФИО48 Александром Юрьевичем право собственности на здание, с назначением жилой дом и наименованием (видом разрешенного использования) жилой дом блокированной застройки, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, согласно требованиям, к определению площади здания, сооружения и помещения установленным приказом Минэкономразвития РФ 01.03.2016г. № 90 в пределах внутренних поверхностей наружных стен (с учетом площади внутренних перегородок), в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г., общей площадью -77,6 кв.м., с погрешностью вычисления <адрес> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты> С.А. ФИО49

<данные изъяты>