Дело (УИД) № ***RS0№ ***-19
Производство 2-4111/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи О.И. Сергеевой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 обратилась в суд к ФИО3. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу г. Сызрань, <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>. С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая не является членом ее семьи и в настоящее время проживает по другому адресу. В добровольном порядке ФИО3 не желает сниматься с регистрационного учета. В спорном доме ее вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.
Истец ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом, причины не явки суду не сообщила.
Третье лицо МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание своего представителя не правило, извещено надлежаще, представило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата>, выданном на основании решения Сызранского городского суда от <дата> № ***.
С <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от <дата>. В настоящее время ответчик проживает по другому адресу. Вещей ответчика в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеет.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей ее в помещении нет.
Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В удовлетворении требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета надлежит отказать.
При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО3 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.
В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, * * * право пользования жилым помещением, расположенным адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, * * *, г. Сызрань, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья О.И. Сергеева
Решение в окончательной форме принято 27.12.2022г.
Судья О.И. Сергеева