Копия Дело №

50RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

с участием помощника прокурора ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиево-Посадского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 Р

к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о понуждении предоставить во внеочередном порядке благоустроенное равнозначное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сергиево-Посадский городской прокурор в интересах ФИО1, ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о понуждении предоставить во внеочередном порядке благоустроенное равнозначное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Главы городского поселения Краснозаводск, Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным, подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и срок расселения определен IV квартал 2022 года (окончание переселения ДД.ММ.ГГГГ). В <адрес> по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> проживают на основании договора социального найма: ФИО1 и ФИО2 являющийся инвали<адрес> группы. Городским прокурором в адрес Главы Сергиево-Посадского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений требований жилищного законодательства в связи с нарушением сроков расселения граждан и непринятии действенных мер по расселению граждан из аварийного жилищного фонда. Поскольку срок расселения жилого дома истек IV квартала 2022 года, проживание ФИО1 и ФИО2 в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу их жизни и здоровью, Сергиево-Посадский городской прокурор просит суд обязать администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> предоставить во внеочередном порядке ФИО1 и ФИО2 благоустроенное равнозначное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в границах Сергиево-Посадского городского округа <адрес>.

В судебном заседании помощник Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО4 уточненные исковые требования и правовое обоснование иска поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении. Пояснила, что в ходе рассмотрения дела по существу ИП ФИО5 было подготовлено техническое заключение по оценке технического состояния многоквартирного жилого <адрес> и жилых помещений в нем, которое подтверждает доводы истца о наличии угрозы жизни и здоровью граждан в случае продолжения проживания в нем.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, каких либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что для расселения аварийных домов заключен контракт № № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству многоквартирного жилого дома по адресу: Краснозаводск, в районе <адрес>, северная часть кадастрового квартала №, земельный участок №, в ходе исполнения которого ФИО1 и ФИО2 будет предоставлено жилое помещение. Техническое заключение, подготовленное ИП ФИО5 не оспаривала, указав об отсутствии у Администрации иных жилых помещений для предоставления во внеочередном порядке.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, <адрес> проживают на основании договора социального найма: ФИО1 и ФИО2

Постановлением главы городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение межведомственной комиссии о признании аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом многоквартирного жилого <адрес>. Установлен срок отселения граждан, зарегистрированных в многоквартирных жилых домах – до 2023 года (л.д. 24-25 )

Дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в данном доме периодически происходят обрушение деревянных межэтажных перекрытий. Работы по восстановлению выполнялись силами управляющей компании. Также происходят обрушения штукатурного слоя в квартирах и местах общего пользования, имеются трещины на фасаде дома. Инженерные системы приведены в удовлетворительное состояние, произведен частичный ремонт кровли. (л.д. 26)

Из технического заключения, подготовленного ИП ФИО5 усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние многоквартирного жилого <адрес>, Краснозаводск и жилых помещений в нем не обеспечивает безопасные условия эксплуатации, создает угрозу жизни и здоровья граждан. Следует произвести демонтаж (снос) строительных конструкций указанного жилого дома.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статьи 86 Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищным кодексом Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Как установлено судом ФИО2 проживает по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, является ответственным нанимателем, вместе с ним проживает ФИО1

Признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу п. п. 38, 47 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о доказанности нарушения прав ФИО1 и ФИО2 жилого помещения, в интересах которого выступает прокурор, поскольку ФИО1 и ФИО2 в силу закона имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не предоставление иного жилого помещения взамен непригодного для проживания, создает угрозу жизни и здоровью, и может привести к неотвратимым последствиям, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергиево-Посадского городского прокурора в интересах ФИО1, ФИО2 Р

к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о понуждении предоставить во внеочередном порядке благоустроенное равнозначное жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> предоставить во внеочередном порядке ФИО1, ФИО2 благоустроенное равнозначное жилое помещение по договору социального найма, находящееся в границах Сергиево-Посадского городского округа <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) О.А. Уварова