Дело №2-181/2025
УИД № 58RS0001-01-2025-000219-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2025 года
Башмаковский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,
при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области о признании права собственности на здание гаража на основании приобретательной давности, -
установил :
ФИО1, проживающая по адресу:. р.<адрес>, 09.06.2025 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области и просила признать за ней право собственности на здание гаража общей площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.
Основаниями иска в исковом заявлении истец указала следующее: В 1997 году ею построен за личные средства спорный гараж вблизи многоквартирного жилого <адрес> в р.п.Башмаково, которому присвоен почтовый адрес: р.<адрес>, <адрес> и который имеет площадь 31 кв.м.. С 1997 года она пользуется спорным гаражом. Ранее у нее имелось транспортное средство. Более 15 лет она владеет, пользуется спорным гаражом, который, согласно акта №1 от 19.05.2025, построен в соответствии с требованиями, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Земельный участок, на котором находится гараж, является госсобственностью. Ссылаясь на положения ст.234 ГК РФ указывает, что более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется указанным гаражом, претензий от третьих лиц за время ее пользования не поступало.
Истец, извещенная о деле, месте и времени его рассмотрения, в заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования своего доверителя, дополнительно пояснила, что спорный гараж находится на земельном участке, сведения из ЕГРН на который истец представила в дело, гараж истцом был построен в браке с мужем, который уже умер, разрешение построить гараж в этом месте было дано руководителем Башмаковского филиала предприятия «Пензаводмелиорация», которое в период до 1990 года построило многоквартирный <адрес>..
Ответчик – администрация р.п.Башмаково, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направил, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений не представил.
Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица Управление Росреестра РФ по Пензенской, извещенное о деле и судебном заседании, в заседание представителя не направило, об отложении разбирательства дела не просило, возражений против иска не представило.
Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили факт открытого владения истцом спорным гаражом в указанный истцом период, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено: Истец ФИО1, не являясь собственником, открыто и непрерывно владела и владеет более 15 лет как своим собственным гаражом, имеющим признаки недвижимой вещи, площадью 31 кв.м., установленной кадастровым инженером при составлении технического плана, имеющегося в деле, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>. Этот адрес строению был присвоен постановлением главы администрации р.п.Башмаково от 14.05.2025, выписка из которого имеется в деле.
Указанный гараж в ЕГРН не учитывается, и находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 35 кв.м., права на который в ЕГРН не зарегистрированы.
Обстоятельства приобретения истцом гаража путем строительства без документального оформления в 1997 году совместно с супругом, который умер, свидетельствуют о том, что по нормам ГК РФ у истца право собственности не возникло.
Таким образом, более 15 лет строение гаража находится во владении истца при отсутствии договорных отношений с кем-либо по поводу пользования им.
Владея строением более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, не имея при этом договорных отношений в связи с пользованием с собственником до настоящего времени, истец в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.
Указанный истцом ответчик – администрация р.п.Башмаково Башмаковского района, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.
Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца и его представителя, показаниями свидетелей, письменными доказательствами в деле.
При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время имеет право собственности на спорный гараж, и его право собственности должно быть признано государством путем признания права собственности в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области(ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт гражданина РФ серии № №), право собственности на здание гаража общей площадью 31 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025.
Председательствующий судья: В.В.Агапов