Дело №2-630/2023

76RS0008-01-2023-000425-07

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский 24 мая 2023 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Н., при секретаре судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Переславль-Залесский о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Переславль-Залесский. Просит признать земельный участок площадью 487 кв.м. по адресу: <адрес скрыт> землями общего пользования СНТ "Химик-2"; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 487 кв.м. по адресу: <адрес скрыт>.

В обоснование требований указано, что истец является членом СНТ "Химик-2" с 18.06.2011 года, является собственником земельного участка с КН <номер скрыт> площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>. Смежным земельным участком является спорный земельный участок. Истец заинтересована в получении в собственность данный земельный участок. Истец оплачивает членские взносы за свой участок и за спорный. Ранее спорный участок был выделен члену СНТ <КНГ>, которая с 2002 года им не пользуется и не платит членские взносы. Установлено, что <КНГ> умерла, право собственности за ней на участок зарегистрировано не было, иных лиц, претендующих на него, не установлено. Спорный участок относится к общей собственности СНТ, которые не против передать его истцу, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ "Химик-2" от 19.08.2017 г.

Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа город Переславль-Залесский в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствии, решение оставил на усмотрении суда.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица привлечено СНТ «Химик-2» (л.д.1), представитель в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства (л.д. 62). Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 01.10.2008 (л.д.62).

Установлено, что сведения о зарегистрированных права в отношении земельного участка площадью 487 кв.м. по адресу: <адрес скрыт> в ЕГРН отсутствуют.

Установлено, что истец является членом СНТ "Химик-2" с 18.06.2011 года, членские взносы оплачивает, задолженности по ним не имеет.

Согласно акта осмотра земельного участка <адрес скрыт> от 01 июля 2016 года установлено, что земельный участок был выделен <КНГ> как члену СНТ в октябре 1998 года, который до 2001 года она обрабатывала, оплачивала членские и целевые взносы. С 2002 по 2012 год участок не обрабатывался, зарос бурьяном, выросли дикие деревья и кустарники. 17 ноября 2012 года на имя председателя СНТ "Химик-2" от ФИО1 - члена СНТ поступило заявление с просьбой о содействии в выделении ей участка <КНГ> В 2013 году ФИО1 навела на участке порядок, огородила его и уплатила долг по членским взносам за <КНГ>

Установлено, что истец оплачивает членские взносы за спорный участок, задолженности нет.

Истцом проведено межевание спорного земельного участка, согласно которого площадь участка составила 487 кв.м., увеличение площади нет, границы согласованы в установленном законном порядке.

Само СНТ "Химик-2" не возражает спорный земельный участок признать землями общего пользования СНТ и признать за истцом право собственности на данный участок.

Установлено, что <КНГ> <дата скрыта> умерла. Брак между ней и <КАТ> расторгнут <дата скрыта> Сам он умер <дата скрыта> Детей нет.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2).

Вместе с тем, согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Как следует из Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан за 2010 - 2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства: гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться участком на законных основаниях; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу соответствующего закона; испрашиваемый участок должен входить в состав территории некоммерческого объединения граждан и земельный участок должен быть передан указанному объединению до дня вступления в силу соответствующего закона.

Из материалов дела судом установлено, что 19.08.2017 общее собрание членов СНТ «Химик-2» разрешило ФИО1 присоединить к своему участку свободный участок <адрес скрыт> за счет земель общего пользования (л.д.64).

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации Переславского района № 124 от 23.03.1993 г. СТ «Химик-2» предоставлен земельный участок в коллективно долевую собственность, площадью 37 га, для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей.

Земельный участок, принадлежащий СНТ «Химик-2», площадью 72543 кв.м, с кадастровым номером <номер скрыт>, разрешенное использование: для коллективного садоводства, поставлен на кадастровый учет. Территория, на которую претендует истец, вошла в границы СНТ "Химик-2". В настоящее время иных лиц, претендующих на спорную территорию не установлено. Таким образом, общее собрание членов СНТ «Химик-2» имело право распорядиться свободными территориями, предоставив их желающим.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.т. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия <номер скрыт>) удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> землями общего пользования СНТ "Химик-2".

Признать за ФИО1, <дата скрыта> года рождения, паспорт РФ серия <номер скрыт>, выдан <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Судья: Н.Н. Быкова