КОПИЯ

Дело № 2-174/2025

УИД 86RS0018-01-2025-000116-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Междуреченский 27 марта 2025 года

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе судьи Косолаповой О.А.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Айметдинова Н.Р.,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело № 2-174/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, третье лицо администрация городского поселения Луговой, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, третье лицо администрация гп. Луговой, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что ФИО1, является нанимателем жилой квартиры и зарегистрирован в ней совместно со своей семьей. Квартира расположена по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые были включены в договор социального найма как члены его семьи, но никогда не проживали и не заселялись в принадлежащую ему квартиру.

Ответчики не проживают в указанной квартире, но подать заявление об исключении из договора социального найма и о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению для проживания, ответчики не проявляют. В конце 2023 года ответчикам предоставлена по договору социального найма новая квартира по адресу: <адрес> Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. В п. Луговой в квартире истца ответчики не проживали никогда.

Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущих ремонтов квартиры и оплаты за социальный наём за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия.

Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Истец ответчикам когда-либо не чинил препятствие в пользовании данным жилым помещением, но тем не менее, оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истцом ответчики не желают, чем нарушают его права. В настоящее время истец намерен приватизировать жилое помещение, но в связи с включением ответчиков в договор социального найма, и регистрация по месту жительства препятствует его в реализации права на приватизацию.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> исключить их из договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям. В дополнение указал, что ответчики проживают в других жилых помещения за пределами пгт. Луговой, их отсутствие носит постоянный, а не временный характер, членами семьи истца не являлись и не являются, выбыли за пределы пгт. Луговой добровольно, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, отношений истец с ответчиками не поддерживает длительное время. Внуки ФИО2 и ФИО3 были включены им в договор социального найма и зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства по просьбе их матери для получения мер поддержки, формально, а не для проживания в квартире, куда ответчики никогда не вселялись.

Ответчики ФИО3, ФИО4, третье лицо администрация городского поселения Луговой, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствует, третье лицо администрация городского поселения Луговой просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьего лица.

Прокурор Айметдинов Н.Р. исковые требования полагает удовлетворить в связи с наличием предусмотренных законом оснований.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Айметдинова Н.Р., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывается, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: пгт. Луговой, ул. Гагарина, д.9, кв.2, на основании договора социального найма жилого помещения № 15/09 от 11.02.2009 с дополнительным соглашением, заключенного между администрацией городского поселения Луговой и ФИО1 ( л.д. 7-12, 14).

Согласно договору социального найма жилого помещения № с дополнительным соглашением, заключенного между администрацией городского поселения Луговой и ФИО1, вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в качестве членов семьи внук ФИО4, внучка ФИО3 ( л.д. 7-10).

Согласно справки администрации городского поселения Луговой от 15.01.2025, информационного письма ОМВД России по Кондинскому району от 03.03.2025 в спорной квартире с 18.01.2010 года по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 ( л.д. 13).

По договору социального найма жилого помещения №, заключенного между городским поселением Луговой и ФИО5, вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в качестве членов семьи сын ФИО4, дочь ФИО3 ( л.д. 48-52).

Согласно акту материально-бытового обследования № 40 от 25.03.2025 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают ФИО1 с женой ФИО6 (л.д. 53-54).

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Кондинскому району от 24.03.2025 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживает ФИО1 совместно с женой ФИО6

Суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не вселял ответчиков ФИО3, ФИО4 в принадлежащее ему жилое помещение в качестве членов семьи, не проживает совместно с ответчиками, которые со дня заключения договора социального найма в жилом помещении не проживают более 15 лет, препятствий к пользованию жилым помещением не имели, добровольно выехали в другое жилое помещение, в связи с чем договор социального найма жилого помещения № с ними считается расторгнутым.

Судом установлено, что после регистрации по месту жительства ФИО3, ФИО4 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются.

Договор либо иное соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствуют, поскольку иное не доказано.

Оснований для сохранения права пользования ответчиками ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением не имеется.

Суд приходит к выводу, что ФИО3, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением ФИО1 В связи с расторжением договора социального найма ответчики подлежат исключению из договора социального найма № как члены семьи нанимателя ФИО1

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Исключить ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ как членов семьи нанимателя из договора социального найма жилого помещения №, заключенного между администрацией городского поселения Луговой муниципального образования Кондинский район и ФИО1

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, с 10 апреля 2025 года.

Решение суда в окончательной форме принято 10 апреля 2025 года.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья О.А. Косолапова

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-174/2025, находящегося в Кондинском районном суде ХМАО-Югры.