№ 2-1522/2023

64RS0047-01-2023-001143-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куприяновой Я.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что <дата> умерла ее мама ФИО1 После ее смерти осталось наследство, которое состоит из имущественных прав и обязанностей по договору аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (доля в праве аренды <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и жилого дома с наружными сооружениями по тому же адресу, с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на праве собственности (доля в праве собственности <данные изъяты>). Право аренды на земельный участок принадлежало наследодателю на основании Постановления Мэра г.Саратова от <дата> №, договора № аренды земельного участка, заключенного <дата> с администрацией г. Саратова, договора замены стороны в обязательстве заключенного <дата> с гр. ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. Право собственности на жилой дом с наружными сооружениями принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом от <дата>, удостоверенного и.о. нотариуса ФИО7 - ФИО8 и зарегистрированного в реестре за №, а также зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. Истец является наследником по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с наружными сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, зарегистрированным в реестре за № Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом (общая долевая собственность <данные изъяты>) было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата>, номер государственной регистрации права №. В доме с <дата> зарегистрирован и проживал сожитель ФИО1 ФИО6, <дата> г.р. После смерти ФИО1 ответчик добровольно выселиться из жилого помещения отказался, затем стал вывозить из дома матери вещи, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в отдел полиции. Постановлением ОП №5 УМВД РФ по г. Саратову от <дата> в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ч.1 ст. 158 УК РФ, в отношении ФИО6 было отказано. С 23 декабря 2020 г. ответчик в квартире не проживает, выселился, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от <дата> Никаких вещей ФИО6 в доме нет, членом семьи истца ответчик никогда не являлся, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в доме не заключалось. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако, обещание не исполнил. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой отдела ЖКХ администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» № от <дата>

На основании изложенного, ФИО5 просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (<данные изъяты> доли) с наружными сооружениями пл. <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, письменных возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Старший помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Прокофьева Т.Ю. в заключении посчитала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома с наружными соображениями, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела ЖКХ администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» от <дата> по спорному адресу зарегистрирован ФИО6 с <дата>

С <дата> ФИО6 в спорном жилом помещении не проживет, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения.

Никаких вещей ФИО6 в доме нет, членом семьи истца ответчик никогда не являлся, соглашение между истцом и ответчиком о проживании в доме не заключалось.

Кроме того, по делу допрашивались в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, которые также подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении. Дополнительно пояснили, что в их присутствии составлялся акт приема-передачи жилого помещения от <дата>, на основании которого домовладение было передано ФИО5, кроме того, он пояснял, что снимет регистрационного учета по данному адресу, однако, этого не сделал.

Показания свидетелей суд принимает в качестве доказательства по делу на основании ст. 55 ГПК РФ, поскольку показания свидетелей являются последовательными, согласуются между собой, а также согласуются с материалами дела и установленными обстоятельствами, кроме того, не опровергнуты ответчиками.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ответчика права пользования <данные изъяты> жилого дома с наружными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Доказательства обратного материалы дела не содержат и таких доказательств ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться, о вселении ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения не заявлено, ответчик возвратиться и вселиться в спорное жилое помещение после выезда из него не пытался.

Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика по спорному адресу носит лишь формальный характер, в этой связи право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению, поскольку он не является членом семьи истца, совместно с ней не проживает.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт №) утратившим право пользования <данные изъяты> жилого дома с наружными сооружениями площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2023 г.

Судья А.А. Королева