50RS0№-81
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 сентября 2023 года <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи
Жуковой С.С.
при секретаре
ФИО6
с участием: представителя истца ФИО10, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании сведений в свидетельствах о праве на наследство по закону недействительными в части указания кадастрового номера <данные изъяты>, аннулировании из ЕГРН записи о кадастровом номере <данные изъяты> земельного участка, прекращении права общей долевой собственности истца на ? доли земельного участка с <данные изъяты>, установлении права общей долевой собственности совладельцев земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, дом.28 площадью 880 кв.м.;
3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус <адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» в лице филиала по <адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об аннулировании сведений о земельном участке прекращении права собственности, признании права собственности и определении доли в праве общей долевой собственности.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м. После смерти ФИО8 в 2009 году земельный участок перешел по наследству ФИО7 и ФИО4 в размере по ? доли каждому. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ее долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок наследовали ФИО3 и ФИО4 по ? доле.
В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ошибочно указано, что ранее земельному участку присвоен кадастровый №. В связи с чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на два земельных участка. А именно ФИО3 и ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО9 на ? долю от ? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:423; также ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО8 на ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то есть на один и тот же земельный участок, но с разными кадастровыми номерами. На этом основании, была вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, обеспечила в суд явку своего представителя. В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала уточнённые исковые требования, пояснила, что на местности существует один земельный участок, а по документам два, то есть произошло задвоение объекта, при этом площади объекта недвижимости, адрес не меняются и спора между совладельцами не существует. Нотариус в выданных свидетельствах указала кадастровый № на основании полученных документов, которого фактически нет, исправить возможно только в судебном порядке с указанием ранее установленных долей совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080106:157. Просила суд подтвердить ранее возникшее право собственности путем установления долей совладельцев участка и сторон по делу, поскольку возникли сложности с регистрацией прав.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, уполномочив адвоката ФИО11 на представление его интересов в суде на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебное заседание не явилась, через приемную суда подала заявление о признании исковых требований, принятое к материалам дела.
3-и лица: нотариус <адрес> ФИО2, Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ППК «Роскадастр» в лице филиала по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, судом извещены.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, т.к. ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Из содержания приведенных норм следует, что земельный участок всегда индивидуализируется на местности при его отводе, представляя собой конкретно определенную вещь, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, границы и местоположение.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 12-15), на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (номер объекта <данные изъяты>) (л.д.16).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м., поставленный на кадастровый учёт с условным номером <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли, сведения о правообладателях не внесены (л.д.25-28).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м., поставленный на кадастровый учёт с условным номером <данные изъяты> и присвоением кадастрового номера №, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, находится в общей долевой собственности по ? долей с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.20-22,23-24).
Из представленных письменных доказательств явно усматривается, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> регистрирующим органом ошибочно указано, что ранее этому земельному участку присвоен кадастровый №.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 нотариусом <адрес> ФИО5 Т.А. выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО9 по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0080106:423 (л.д. 17,19); также ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО8 на ? долю земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 18).
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 880 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, площадью 880 кв.м., относится к категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Устранить нарушение прав истца без исправления реестровой ошибки в сведениях о кадастровом номере земельного участка не представляется возможным.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой является: «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка)».
Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик иск признал в полном объеме, о чем письменно указал в заявлении, принятому судом к материалам дела. Положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска ответчику ясны и понятны, что подтверждается и следует из заявления о признании исковых требований.
При установленных обстоятельствах суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиком, принятие судом признания исковых требований ответчиком не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Требований о взыскании судебных расходов не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать недействительными сведения о кадастром номере земельного участка – <данные изъяты> в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №) и в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 (наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №), выданные нотариусом <адрес> ФИО2.
Прекратить право общей долевой собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес> площадью 880 кв.м.
Настоящее решение суда является основанием для внесения органом регистрации прав записи в ЕГРН об аннулировании сведений о характеристиках земельного участка с <данные изъяты> (его местоположение, координаты, кадастровый номер, кадастровый учет), расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <адрес>, дом.28 площадью 880 кв.м.
Признать право общей долевой собственности и установить ФИО3 - ? долю, ФИО4 -3/4 доли на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> площадью 880 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово (ранее <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 - ? долю, ФИО4 -3/4 доли на земельный участок кадастровым номером <данные изъяты> в совокупности с технической документацией предусмотренной действующим законодательством.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий Жукова С.С.