КОПИЯ 86RS0№-36
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20 декабря 2022 года г.Нижневартовск г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,
при секретаре Зуевой Е.И.,
с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6478/2022 по иску товарищества собственников жилья «Единение» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, возмещении расходов
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Единение» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, возмещении расходов, указав, что ответчик является собственником <адрес> в г.Нижневартовске. Ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 138565 рублей 57 копеек и пени в размере 3672 рубля 13 копеек. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138565 рублей 57 копеек, пени в размере 36772 рубля 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины и расходы за услуги представителя в размере 25000 рублей.
В дальнейшем, поскольку ответчиком на счет истца была перечислена сумма в размере 200 000 рублей, истец изменил требования, уменьшив сумму задолженности, и просил взыскать с ответчика пени в размере 27943 рубля 51 копейку, расходы за услуги представителя в размере 25000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель ТСЖ «Единение» по доверенности ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ФИО2 ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, в случае удовлетворения требований просила снизить размер пени и размер расходов за услуги представителя.
Заслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата>, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, как указано в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Таким образом, на собственнике лежит обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также иных платежей, связанных с содержанием жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В судебном заседании было установлено, что ТСЖ «Единение» осуществляет управление, содержание, текущий ремонт и обслуживание общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в <адрес> по улице <адрес>
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета по указанной квартире подтверждается, что за период с <дата> по <дата> за ФИО2 сложилась задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в сумме 138 565 рублей 57 копеек.
Поскольку сумма задолженности ответчиком была погашена до рассмотрения дела в суде в полном объеме, истец настаивает на требованиях о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 27943 рубля 51 коп.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
А в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, оплату задолженности ответчиком, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной суммы неустойки последствиям нарушения обязательств и считает возможным снизить ее размер до 3000 рублей.
На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <дата> между ТСЖ «Единение» и ФИО1 был заключен договор возмездного оказания юридическтих услуг.
Согласно платежному документу от <дата>, за оказанные услуги (составление иска и представлением интересов в суде) ТСЖ «Единение» перечислило ФИО1 25000 рублей (5000 +20000).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Кроме того, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
При определении разумности, суд учитывает объем оказанных представителем услуг и считает возможным удовлетворить заявление ТСЖ «Единение» частично, взыскав с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату услуг представителя - в размере 15000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Платежным поручением № от <дата> подтверждается, что ТСЖ «Единение» была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере 4707 рублей. В дальнейшем требования были изменены (уменьшены).
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4307 рублей подлежит возврату истцу ТСЖ «Единение» органом Федерального казначейства, путем подачи заявления в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело, на основании ст. 333.40 НК РФ в связи с уменьшением исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Единение» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней и возмещении расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу товарищества собственников жилья «Единение» (№) пени - в размере 3000 рублей, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 400 рублей и в возмещение расходов на юридические услуги и услуги представителя - 15000 рублей; всего: 18400 рублей.
Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4307 рублей подлежит возврату товариществу собственников жилья «Единение» органом Федерального казначейства через налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья подпись В.Г.Чурсинова
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле 2-6478/2023
Секретарь с/з __________ Е.И. Зуева