Решение по делу № 02-2036/2023(02-7899/2022)~М-6336/2022 от 29.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 годаадрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/23 по иску Лазо фио к ООО СК «Жилиндустрия» о возмещении устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в размере сумма ; почтовые расходы сумма и сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца.

Иск мотивирован тем, что 23.09.2019 года между ООО "СК ЖИЛИНДУСТРИЯ" и Лазо фио был заключен договор № Мякинино- 1.1(кв)-1/14/10(3) (АК) участия в долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, квартал № 100, дом 1, корпус 1.

14.02.2022 г. стороны составили и подписали передаточный акт о передаче Лазо фио квартиры, расположенной по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, квартал № 100, дом 1, корпус 1, кв.154.

Застройщиком вышеуказанного дома является "СК ЖИЛИНДУСТРИЯ".

В ходе эксплуатации объекта недвижимости, в пределах установленного для него гарантийного срока были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных работ объекта строительства, которые подтверждаются Экспертным заключением по определению стоимости устранения строительных недостатков № 03/09/22-4 от 03.09.2022 года.

Согласно указанному заключению, стоимость устранения недостатков составляет сумма Претензия истца об устранении недостатков, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен, ранее представил возражения на иск, в котором просит отказать в удовлетворении иска.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представитель истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой же статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения цены договора;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Из материалов дела следует, что 23.09.2019 года между ООО "СК ЖИЛИНДУСТРИЯ" и Лазо фио был заключен договор № Мякинино- 1.1(кв)-1/14/10(3) (АК) участия в долевом строительстве жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, внутригородская территория муниципальный адрес, квартал № 100, дом 1, корпус 1.

Застройщиком вышеуказанного дома является "СК ЖИЛИНДУСТРИЯ".

Определением суда от 16.02.2023г. была назначена экспертиза на предмет наличия в объекте недостатков и стоимости их устранения.

Согласно заключения эксперта № 02/09ТВ-23, составленного 16.02.2023г. экспертом ООО «РАЕ Экспертиза», в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, Квартал 100, д. 1, к. 2, кв. 154 имеются строительные недостатки, причины их возникновения представлены в Таблице №1 настоящего заключения.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов по ранению выявленных недостатков, представлен в приложении №1 и составляет сумма

Суд принимает указанное судебное экспертное заключение в качестве бесспорного и обоснованного доказательства по делу, поскольку выводы, сделанные экспертом, согласуются с другими доказательствам по делу, обоснованы соответствующими расчетами, составлено экспертом, имеющим специальные знания в соответствующей области науки и техники, визуально осмотревшим объект.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат возмещению в качестве размера стоимости устранения недостатков рассчитанную данным экспертом сумму устранения недостатков в размере сумма

Истец ставит перед судом требование о компенсации морального вреда в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» за неудовлетворение требований потребителя по устранению недостатков в размере сумма

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.151, 1101 ГК РФ, суд считает разумным и справедливым определить размер такой компенсации в размере сумма

В порядке ст. ст.13 п.6 “О защите прав потребителей», с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф, который в соответствии со ст.333 ГК РФ подлежит снижению до сумма в связи с его несоразмерностью нарушенным обязательства.

Данный размер штрафа, определенный ко взысканию, отвечает его задачам, установленный Законом о защите прав потребителей, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и, исходя из степени добросовестности ответчика, не нарушает баланс интересов сторон.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазо фио к ООО СК «Жилиндустрия» о возмещении устранения недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО СК «Жилиндустрия» в пользу Лазо фио:

- в счет возмещения и устранения недостатков сумма,

- почтовые расходы сумма,

- компенсацию морального вреда сумма,

- штраф в размере сумма

Взыскать с ООО СК «Жилиндустрия» в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судьяфио

Мотивированное решение изготовлено судом 5 июня 2023