Дело № 2-92/2023УИД: 29RS0004-01-2023-000072-28
22 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от 27.12.2022 он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 12.01.2023 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, кадастровый (или условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2023 сделана запись регистрации №. Кроме него по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до 27.01.2023, но фактически этого не сделали. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО2, ФИО3 надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
Представитель третьего лица – Отд МВД России «Виноградовское», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что 27 декабря 2022 года К.З.Н.. и ФИО1 заключили договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно которому указанная квартира перешла в собственность ФИО1 Право собственности истца на указанную квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано 12 января 2023 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (запись регистрации №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14-15).
В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от 27 декабря 2022 года в указанной квартире согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются в срок до 27 января 2023 года сняться с регистрационного учета.
Однако, на момент купли-продажи квартиры ответчики фактически в ней не проживали, членами семьи нового владельца не являются, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой не имеется.
При этом регистрация ответчиков в квартире влечет нарушение прав истца на владение указанным недвижимым имуществом.
Поэтому суд приходит к выводу, что требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.
Судья А.И. Мой