25RS0005-01-2025-000763-71
Дело № 2-1561/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2025 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С.,
с участием помощника прокурора Первомайского района города Владивостока Шевелевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением она владеет на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2008, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С 02.11.1998 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, её сын ФИО2, с 28.08.2008 года её внучка ФИО3 Однако, с сентября 2012 года, ответчики выбыли на другое постоянное место жительства, в связи с приобретением собственного жилья, все принадлежащие им вещи забрали с собой. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Её (истца) требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили, каких-либо действий со стороны ответчиков для удовлетворения данного вопроса не приняли. Договоренности между сторонами достигнуто не было. Отказ ответчиков сняться с регистрационного учета препятствует продаже квартиры. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что он и его дочь ФИО3 проживают по адресу: <адрес>, это его собственность. В <адрес> по адресу: <адрес> не проживают, но имеют регистрацию, расходы по указанному жилому помещению не несут, в квартире его личных вещей нет. С требованиями не согласен, поскольку не хочет, чтобы его мать ФИО1 продавала квартиру.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные ответчиком ФИО2, указав, что ее личных вещей в квартире бабушки нет.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2008 принадлежит на праве собственности <адрес>, в указанной квартире с 02.11.1998 зарегистрирован ответчик ФИО2, с 28.08.2008 ответчик ФИО3, однако с 2012 года в спорном жилом помещении ответчики не проживаю, расходы по указанному жилому помещению не несут, проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО2, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.
В соответствии с требованиями статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Статьёй 31 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением, принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что с 2012 года в спорной квартире ответчики не проживают, принадлежащего им имущества в квартире не имеется, какого-либо соглашения о праве пользования спорной квартирой в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не имеется, ответчиками доказательств наличия подобного соглашения не представлено, истец наличие подобного соглашения отрицает.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, их выезд носил добровольный характер (приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>), интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, расходы на оплату коммунальных платежей не несут, личные вещи в квартире отсутствуют, длительное время не были предприняты попытки вселения, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое требование ФИО1 (паспорт гражданина <адрес> №) удовлетворить.
ФИО2 (паспорт гражданина <адрес> №) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
ФИО3 (паспорт гражданина <адрес> №) признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.